Kadaster

Grondprijs stijgt in 2025 met 12% tot gemiddeld €95.400 per hectare, meldt het Kadaster in het jaaroverzicht. Stijging boven tienjaarsgemiddelde.

De gemiddelde agrarische grondprijs kwam in het eerste kwartaal van dit jaar uit op €91.300 per hectare. Dat meldt het Kadaster in het kwartaalbericht over de grondmarkt.

De grondprijs stijgt gestaag door. In 12 jaar is er bijna een verdubbeling geweest, stelt het Kadaster vast. De stijging gaat sneller dan de inflatie.

De grondprijs blijft stijgen. In oktober betaalden kopers vooral meer voor bouwland. Kadastercijfers laten opnieuw een flinke stijging zien.

Vrijwillige kavelruil tussen boeren is de afgelopen jaren sterk gegroeid. Zo sterk dat overheid en belastingdienst de teugels aan willen halen vanwege onwenselijk gebruik van deze fiscaal voordelige formule.

De grondprijs is in de eerste helft van dit jaar 3,3% gestegen tot €81.400 per hectare. Dat meldt NVM-Makelaars Agrarisch & Landelijk.

De agrarische grondprijs bereikte in augustus een record met bouwland op €117.000 per hectare en grasland boven €80.000. Stijgingen verwacht over de hele linie.

De ministeries van Financiën en Ruimtelijke Ordening onderzoeken de speculatieve grondhandel en de opsplitsing ervan in kleine percelen.

Opsplitsing van landbouwgrond is een probleem voor het kadaster. In Nederland liggen 700 stukken landbouwgrond, opgesplitst in 17.000 percelen.

De gemiddelde prijs van agrarische grond daalde in augustus naar € 75.609 per hectare, blijkt uit gegevens van het Kadaster. Daarmee waren de prijzen nog wel bovengemiddeld. Over acht maanden gerekend komt de gemiddelde grondprijs dit jaar op € 71.583 per hectare.