Ministers Kaag en De Jonge onderzoeken speculatieve grondhandel

De handel in landbouwgrond en de opsplitsing ervan in kleine percelen zal nader onder de loep worden genomen. Dat kondigen demissionair ministers Sigrid Kaag (Financiën) en Hugo de Jonge (Ruimtelijke Ordening) aan.

De ministers onderzoeken ook de mogelijkheid om een heffing op te leggen aan speculatieve grondhandel.

Geen cijfers bekend over speculatieve grondhandel

Ministers onderzoeken hoeveel landbouwgrond grondhandelaren opkopen om door te verkopen aan particuliere beleggers. Er zijn geen cijfers over de mate waarin grondhandelaren landbouwpercelen opkopen en kopers misleiden door te zeggen dat de grond in waarde gaat stijgen door aanpassing van de omgevingsplannen.

De ministeries spraken met verschillende partijen die betrokken zijn bij grondhandel. De departementen spraken ook met het Kadaster, de Autoriteit Financiële Markten en de Autoriteit Consument en Markt.

700 percelen opgesplitst in 10 miljoen percelen

Volgens gegevens van het CBS is in 2021 ongeveer 2.300 hectare opgekocht en opgesplitst. In de afgelopen tien jaar zijn maximaal 700 landbouwpercelen opgesplitst in bijna 10 miljoen kleinere percelen. Daarbij is overigens niet altijd sprake van misleiding van kopers. In een aantal gevallen was ook daadwerkelijk sprake van verandering van bestemming en de daaraan gekoppelde waardestijging.

Daar waar er geen sprake is van een wijziging van bestemming is de grondwaarde mogelijk juist lager. Dit omdat er zoveel verschillende eigenaren van één landbouwperceel zijn, zo stelde een van de informanten van het ministerie.