Groot maar compact Duits melkveebedrijf te koop

In het oosten van Duitsland staat een groot melkveebedrijf te koop. Opvallend is de deels buitenhuisvesting en de compacte opzet van het bedrijf.In het Duitse Wiesenburg/Mark, in de oostelijke deelstaat Brandenburg staat een groot melkveebedrijf te koop. Het is een groot bedrijf maar desondanks compact van opzet. Het oogt verzorgd en bij de tijd.Brandenburg is een echt melkveegebied met veel grote melkveebedrijven. Het is een extensieve regio waarbij grootschalige percelen landbouwgrond worden afgewisseld met uitgestrekte bossen en natuurgebieden.Het Duitse melkveebedrijf telt ruim 1.000 koeien. Er staan verschillende stallen, gebouwd van 1970 tot 2016. Ondanks de omvang is het bedrijf opvallend compact qua opzet. - Foto's: J. de BoerDe veestapel van het bedrijf bestaat uit circa 1.000 melkkoeien en 200 stuks jongvee. De koeien produceren ruim 10.400 kilo per jaar met 4,04% vet en 3,61% eiwit. Vorig jaar is ruim 10,5 miljoen kilo melk geproduceerd. De melk wordt geleverd aan zuivelfabrikant Müller in Leppersdorf. Daarvoor is een lopend contract tot en met 2019. Dit wordt in principe door een nieuwe eigenaar overgenomen. In juni 2017 was de melkprijs bij € 36,40 per 100 kilo melk (3,94% vet en 3,40% eiwit), exclusief btw.BuitenhuisvestingDe runderen staan in stallen die dateren uit de jaren 1970 tot 2016. De koeien worden gemolken in een 26-stands Dairy Master swing-over met oplopende wachtruimte. Er is een aparte melkstal voor pas afgekalfde en behandelde koeien. De ligboxenstal biedt plaats aan 650 koeien met buitenvoedering. Verder staan 360 koeien in een buitenhuisvesting (‘fietsenstalling’) en vreten ook buiten. Voor speciale groepen koeien is er een overdekte loods met stro op de bodem. De stallen voldoen aan de moderne eisen. Op het erf zijn grote opslagsilo’s voor mais, luzerne, perspulp en CCM. Ook zijn er overdekte opslagen voor losse grondstoffen.In de ligboxenstallen moeten de koeien buiten vreten. Er staan ook stallen op het erf met alleen een overkapping.Het bedrijf heeft in totaal 600 hectare grond in gebruik. Daarvan is 100 hectare eigendom en 500 hectare langlopende pacht. De pacht kent een loopduur van twaalf jaar. De percelen zijn goed verkaveld en liggen allemaal rondom de gebouwen. De grondsoort is zand. De regio is droogtegevoelig en er zijn nu geen mogelijkheden om te beregenen. De mate van ruwvoerproductie is daardoor elk jaar afhankelijk van de weersomstandigheden in het groeiseizoen.BiogasinstallatieBij het bedrijf hoort verder een biogasinstallatie die wordt verhuurd. Hierin wordt 30.000 kuub van de eigen mest verwerkt. Ook wordt een deel van de mest geleverd aan akkerbouwers in de buurt. De totale inkomsten uit huur van de biogasinstallatie en levering van mest liggen tussen de € 60.000 en € 70.000 per jaar. Naast biogas zorgen ook zonnepanelen voor opwekking van duurzame energie. Duitsland staat bekend om zijn consequente en doelmatige energiebeleid.GroeimogelijkhedenSterke punten van dit bedrijf zijn de verkaveling, de goede melkproductie en de hoge gezondheidsstatus van de koeien. Verder is het een locatie met groeimogelijkheden; de huidige eigenaar heeft een vergunningaanvraag voor uitbreiden naar 1.500 koeien. De omgeving is agrarisch en er zijn geen belemmeringen om het bedrijf op te schalen. Een nadeel is onzekerheid van ruwvoerproductie, maar er is voldoende ruwvoer in de regio bij te kopen.De vraagprijs voor het object is € 6.500.000, going concern. Dat is inclusief veestapel, machines en rechten. Meer informatie: Frits Bennink, Interfarms. 06-55 388 761, frits@interfarms.com