Financieel rendement en maatschappelijke impact gaan hand in hand
Bij FlexxInvestments draait beleggen om meer dan alleen financieel rendement. “Het is eveneens een manier om impact te maken”, vertelt mede-eigenaar Johannes Mattiesing. “Door rendement aan verantwoordelijkheid te verbinden, laten we kapitaal werken voor zowel investeerders als de samenleving. Dat is de kracht van goed rentmeesterschap."
"Als je nu nog niet bezig bent met rentmeesterschap en duurzaamheid, dan heb je het niet begrepen”, vertelt Mattiesing, samen met Marlies Donker eigenaar van FlexxInvestments. "Het is voor ons geen kunstje, maar een bewuste manier van omgaan met mensen en middelen. Wij geloven dat investeren in vastgoed niet alleen rendement moet opleveren, maar ook maatschappelijke waarde moet creëren. Dit principe passen we toe in al onze investeringen."
Gebalanceerd portfolio
Momenteel bestaat 20 procent van het portfolio van FlexxInvestments uit zorgobjecten. “Zorgobjecten leveren minder rendement op”, reageert hij, “maar hebben grote maatschappelijke betekenis, aangezien de vraag naar zorglocaties groeit. Daarentegen investeren we ook in objecten met hoger rendement, waardoor we uiteindelijk een gebalanceerd portfolio realiseren. Dankzij deze spreiding bieden we onze investeerders al jaren een stabiel rendement van 5%, zonder concessies te doen aan onze maatschappelijke missie.”
Investeren in zorgvastgoed
De investeringen richten zich voornamelijk op zorgboerderijen en zorglocaties. "Dit zijn vaak monumentale panden, zoals historische boerderijen, die niet alleen hun waarde behouden, maar ook een rustgevende omgeving bieden voor bijvoorbeeld mensen met dementie. Voor ouderen met een agrarische achtergrond kan een zorgboerderij veel herkenning en comfort bieden."
Stabiele investeringen
Recent kocht FlexxInvestments een voormalig restaurant in het centrum van Veenendaal aan, dat getransformeerd en uitgebreid gaat worden naar een woonzorgcomplex met 52 appartementen, gemeenschappelijke ruimtes en dagbesteding. "Dit soort investeringen zijn financieel heel stabiel: negen van de tien zorglocaties worden gehuurd door landelijke of regionale zorginstanties voor periodes van 10, 15 of zelfs 20 jaar. Dit biedt een zekerheid die je bijvoorbeeld bij kantoorvastgoed minder ziet, waar huurcontracten vaak korter zijn."
Artikel gaat verder onder de afbeelding
Investeren in kansengelijkheid
Behalve in zorgvastgoed, investeert FlexxInvestments ook in begeleide woonvoorzieningen, zoals een safehouse in de buurt van Utrecht. "Hier verblijven mensen na opname in een verslavingskliniek voor 9 tot 12 maanden, waar ze ondersteuning krijgen bij vrijwilligerswerk en re-integratie. Na deze periode stromen ze door naar kleinere woongroepen, waar ze leren zelfstandig een huishouden te runnen. Ze worden geholpen bij het vinden van een woning en werk, zodat ze uiteindelijk weer volledig zelfstandig kunnen functioneren. Dit helpt hen een stabiele toekomst op te bouwen en de kans op terugval te minimaliseren."
De toekomst van zorgvastgoed
De investeringen worden zorgvuldig afgewogen, legt Mattiesing uit. We krijgen wekelijks vastgoed aangeboden. We analyseren waar ruimte is voor zorgvastgoed, met aandacht voor bereikbaarheid en faciliteiten. Voor dementiezorg kiezen we vaak voor landelijke locaties, terwijl zorghotels meer centraal liggen. We spelen flexibel in op de marktvraag en bouwen altijd met de toekomst in gedachten. Zoals een collega hier wel eens zegt: 'Als er ooit een pil tegen dementie komt, moeten onze zorgappartementen makkelijk kunnen worden omgebouwd tot reguliere woningen.' Deze flexibele visie waarborgt de duurzaamheid van onze investeringen."
De gedachte dat duurzaamheid en maatschappelijke impact niet samengaan met rendement, is volgens Mattiesing een misvatting. "Wij bewijzen het tegendeel. We investeren in financieel gezonde objecten die tegelijkertijd maatschappelijke waarde creëren. Dankzij slimme spreiding in ons portfolio kunnen we een stabiel rendement van 5% uitkeren terwijl we, samen met onze investeerders, bijdragen aan een betere samenleving."
Ga voor meer informatie naar https://www.flexxinvestments.nl.
