‘Reguliere pacht te belangrijk om teloor te laten gaan’

Reguliere pacht is qua areaal te belangrijk om teloor te laten gaan.Grofweg 1 op de 7 hectares landbouwgrond valt onder reguliere pacht met gemaximeerde prijs, continueringsrecht en bescherming voor de pachter. Dat areaal krimpt snel, met 10.000 hectare per jaar, doordat verpachters vrijkomende grond verkopen of overgaan op kortlopende vrije pacht. Dat vrijkomen van grond krijgt een boost doordat melkveehouders die in hoge mate afhankelijk zijn van reguliere pacht, minder armslag hebben dan zij die werken op basis van eigendom. De pachtprijs is in 10 jaar bijna over de kop gegaan, terwijl de lasten van grond in eigendom per saldo daalde door de flink gedaalde rente. Lees ook: ‘Pachtbedrijf melkvee sterft uit’Boerenorganisaties hameren hier al jaren op. Nu geven ook de banken aan dat de reguliere pacht op sterven na dood is en dat bedrijven die ervan afhankelijk zijn problemen krijgen. Ze hebben te weinig financiële ruimte om én pachtprijsverhogingen op te hoesten én de gebouwen goed te onderhouden én geleidelijk schaal te vergroten. Daar zijn die banken ook zelf deels debet aan, want ze rekenen op deze bedrijven hogere rentetarieven en eisen snellere aflossing.De 106 pachters op Kampereiland, het bekendste pachtgebied van Nederland, worden nu gedeeltelijk ontzien door hun verpachter. Die laat ook een onafhankelijk onderzoek instellen naar de relatie tussen de pachtprijs en de bedrijfskosten van de bedrijven op Kampereiland. Grote landgoedverpachters wijken al langer af van de landelijke pachtnormen. Voor landschapsbehoud met karakteristieke gebouwen en stoffering met weidend vee accepteren ze een fors lagere pachtprijs dan de regionorm of een gematigde pachtprijsverhoging. Eenzijdige pachtverlaging niet de juiste wegDe opstelling van deze prominente verpachters maken meer dan duidelijk dat de pijn bij (hoeve)pachters groot is. Toch is eenzijdige pachtverlaging niet de juiste weg. Het heeft iets van bedeling in zich; een aalmoes, een aflaat. Het is niet wettelijk afdwingbaar. Daarom is het zaak de pachtsystematiek te herijken. Reguliere pacht is qua areaal te belangrijk om teloor te laten gaan. Besluiten laten al te lang op zich wachten.