Grondprijs daalt 3,7% in tweede kwartaal

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het tweede kwartaal van 2020 uitgekomen op € 62.000 per hectare (ha). Dat is een daling van 3,7% in vergelijking met de gemiddelde prijs in het eerste kwartaal van dit jaar.In vergelijking met geheel 2019 is de prijs nagenoeg gelijkgebleven (€ 61.900). Dat blijkt uit een nieuwe kwartaalupdate van het Kadaster.Bouw- en graslandDe gemiddelde prijs van bouwland daalde in het tweede kwartaal van dit jaar met 3,5% naar € 69.600 per ha. Dat was in het eerste kwartaal nog € 72.100. In vergelijking met de gemiddelde prijs over geheel 2019 (€ 71.200) daalde de prijs met ruim 2%. Een belangrijk onderdeel van deze daling is dat er in de maand juni zeven transacties fors onder de gemiddelde prijs plaats hebben gevonden. De grondprijzen in afgelopen maand juli lagen weer op stabiel hoog niveau, zoals dat het hele jaar 2020 al het geval is.De gemiddelde prijs van een ha grasland nam in het tweede kwartaal van 2020 met ruim 2% af tot € 57.600. Dat was in het eerste kwartaal nog gemiddeld € 59.000. In vergelijking met geheel 2019 ligt de prijs in het tweede kwartaal nog wel 2% hoger (€ 56.500).Kwartaal-kwartaal vergelijkingEen vergelijking met de tweede kwartalen van de afgelopen vijf jaar laat zien dat de gemiddelde grondprijs, voor zowel bouw- als grasland, dit jaar op het hoogste niveau ligt. Zo werd vorig jaar in het tweede kwartaal gemiddeld € 54.700 (+5%) voor een ha grasland betaald. Voor een ha bouwland was dat € 65.700 (+6%).HandelIn het tweede kwartaal is in totaal 7.600 ha landbouwgrond verhandeld. Dat is 500 ha (+7%) meer dan in hetzelfde kwartaal van 2019. Gemeten over de laatste vier kwartalen (Q3-2019 t/m Q2-2020) is in totaal 29.800 ha grond verhandeld. Dat is 7% minder dan in diezelfde periode een jaar eerder (31.900 ha). Uit een analyse van CBS-cijfers over pacht en eigendom blijkt dat akkerbouwers de laatste twaalf jaar steeds meer grond gekocht hebben, ten koste van pacht. Voor melkveehouders geldt dat niet. Daar bleef het aandeel eigendom nagenoeg stabiel. In diezelfde tijd daalde het totale landbouwareaal met 6% tot ruim 1,8 miljoen ha.