Te koop: Frans melkveebedrijf met neventakken

In het westen van Frankrijk staat een modern melkveebedrijf te koop met veel grond en interessante neventakken. Een ondernemer kan direct aan de slag.In Frankrijk staan volop landbouwbedrijven te koop die ook voor Nederlanders interessant kunnen zijn. Zo is in het westen van het land een modern melkveebedrijf met akkerbouw en vleeskuikens vanwege privéomstandigheden recent op de markt gebracht. Het bedrijf ligt in de gemeente Mayenne in de regio ‘Pays de Loire’ in Bretagne. De afstand vanaf Utrecht is ongeveer 720 kilometer, zo’n 7 uur rijden met de auto.Het bedrijf ligt op ongeveer 2 kilometer afstand van een dorp met basisvoorzieningen en een lagere school. Op 12 kilometer afstand ligt de grotere plaats Montsûrs met een grote supermarkt en voortgezet onderwijs. In de nabije omgeving van het bedrijf is er geen bewoning. _{Lees verder onder de foto‘s.} De koeienstal. De Franse landbouw is grootgebruiker van subsidies. Dit bedrijf komt jaarlijks in aanmerking voor ruim €40.000 subsidie. - Foto's: FR-projectenVraagprijs € 1.875.000Plaats: Omgeving Mayenne, Frankrijk.
Object: Melkveebedrijf op 215 hectare waarvan 130 hectare in eigendom met een productie van 720.000 kilo melk met akkerbouw en 30.000 vleeskuikens.
Meer informatie: Leo Dorresteijn, www.vdslikke.eu, telnr.: 06-2254 4484.Geïnvesteerd in verbeteringDe huidige ondernemers hebben het bedrijf in 2000 gekocht en altijd geïnvesteerd in uitbreiding en verbetering. Later is nog een tweede locatie aangekocht. Op de hoofdlocatie bevinden zich een bedrijfswoning van 210 vierkante meter, de stallen voor het melkvee en een stal voor 30.000 vleeskuikens. Op het erf staan verder drie loodsen voor opslag van hooi en stro, werktuigen, granen en andere grondstoffen. Voor opslag van gras en mais liggen er drie sleufilo’s. Mestopslag vindt plaats in een foliebassin van 300 kuub en mestsilo van 1.160 kuub.Het jongvee blijft tot circa 6 maanden leeftijd in strohokken op de hoofdlocatie. Daarna verhuizen ze naar het tweede bedrijf op zo’n 4 kilometer afstand.Land met volop subsidiemogelijkhedenDe Franse landbouw is grootgebruiker van subsidies.
Vanuit de EU zijn er de betalingsrechten, de subsidie voor minder rendabele gebieden (ICHN) en subsidies uit de nationale enveloppe voor schapenhouderij, vleesvee en kleine bedrijfstakken. In totaal ontvangt Frankrijk 17% van het Europese GLB-budget.

€ 44.000 subsidie
Het bedrijf in dit artikel ontvangt voor pijler 1 (inkomenssteun) een basispremie van 216 x € 110 = € 23.760. De vergroeningspremie is 216 x € 77 = € 16.632. Dan is er nog de kleinschaligheidstoeslag van 52 hectare x € 49 = € 2.548 en melkkoeienpremie van 40 x € 33 = 1.320. In totaal dus ruim € 44.000 aan subsidies. Voor de kleinschaligheidstoeslag geldt een plafond van 52 hectare. Bij exploitatie in een GAEC (soort firma) geldt een norm van 52 hectare per vennoot. Pijler 2 (plattelandsontwikkeling) is op dit bedrijf niet van toepassing. De subsidiebedragen op dit bedrijf zijn op te hogen door zelf eiwithoudende gewassen te verbouwen of een ecologisch contract aan te gaan. Daarnaast zijn er budgetten voor jonge boeren, ondersteuning van biologische bedrijven en onderhoud van het landschap.Nieuwe aanbouw voor droge koeienDe koeienstal dateert van 2001, meet 1.800 vierkante meter en telt 84 ligboxen en 90 vreetplaatsen. In 2020 is een stuk van 500 vierkante meter aangebouwd voor droge koeien en vaarzen. De koeien worden gemolken in een 2 x 6 visgraat-melkstal. De veestapel bestaat uit 90 HF-koeien en 70 stuks jongvee. De productie bedraagt circa 8.000 kilo melk per jaar. De totale melkproductie bedraagt 720.000 kilo melk. De melk wordt via een over te nemen leveringscontract geleverd aan Lactalis. Dat is voor een hoeveelheid van 770.000 kilo melk. De veestapel is bij de koop inbegrepen.Op de thuislocatie bevindt zich een stal voor het houden van 30.000 vleeskuikens. De stal dateert uit 2002 en heeft een oppervlakte van 1.200 vierkante meter.BedrijfswoningOp de tweede locatie, zo’n 4 kilometer verderop, is een vrijloop-strostal uit 2009 met overdekte hooi/stro-opslag en stromest-opslag. Deze stal is destijds gebouwd voor houden van circa 100 stuks vleesvee maar tegenwoordig in gebruik voor jongvee, droogstaande koeien en afmesten van uitgestoten melkvee. Er is echter nog ruimte over voor andere doeleinden. Op deze locatie staat ook een bedrijfswoning van 110 vierkante meter. Deze woning is de door de huidige eigenaren verhuurd en is niet bij de koop inbegrepen.De koeien worden gemolken in een 2 x 6 visgraat-melkstal. De HF-koeien produceren hier zo’n 8.000 kilo melk per jaar; in totaal circa 720.000 kilo melk per jaar.Goed bewerkbare leemgrondHet bedrijf beschikt in totaal over 215 hectare grond. Daarvan is 130 hectare in eigendom en bij de koop inbegrepen. Pachtafspraken zijn ook over te nemen. Van de eigen gronden ligt 36 hectare rondom de hoofdlocatie en circa 80 hectare rondom de tweede locatie op 4 kilometer afstand. Op circa 5 kilometer van de hoofdlocatie ligt nog zo’n 100 hectare grond.De grondsoort is te omschrijven als vochthoudende en goed bewerkbare leemgrond van wisselende zwaarte. De hele oppervlakte kan worden geploegd. Van het areaal is 190 hectare gedraineerd. Het bouwplan van 2020 zag er als volgt uit: 58 hectare mais, 42 hectare tarwe, 42 hectare gerst, 41 hectare koolzaad en 32 hectare tijdelijk grasland. In 2020 is voor € 44.000 aan bedrijfssubsidies ontvangen, bij totaal 216 premierechten (zie kader).Naast de 130 hectare in eigendom komt mogelijk de helft van het pachtland te koop. Een koper kan er echter ook voor kiezen om minder dan de 130 hectare in eigendom over te nemen.MechanisatieHet bedrijf is redelijk zwaar ingericht wat betreft mechanisatie. Ten behoeve van de melkveehouderij is er een voermengwagen en vier trekkers van 80 tot 165 pk. Voor de akkerbouw zijn de basiswerktuigen aanwezig. Een loonbedrijf doet een deel van de oogstwerkzaamheden; voor specifieke werkzaamheden is is het bedrijf aangesloten bij een werktuigencoöperatie. Alle machines zijn bij de koop inbegrepen.Op de hoofdlocatie bevindt zich een bedrijfswoning van 210 vierkante meter. De woning telt vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond. De woning bij de tweede locatie is niet bij de koop inbegrepen.ConclusieVoordelen
+ compleet bedrijf in goede technische staat
+ grote oppervlakte kwalitatief goede grond
+ interessante neventakken vleeskuikens en akkerbouw
+ flexibele aankoop van grond mogelijk

Nadelen
- jongveeopfok en grote percelen op 4 kilometer afstand
- voor vleeskuikenstal zijn hygiëneaanpassingen nodig
- geen buren in de omgeving (is ook voordeel)Melkveehouderij in FrankrijkFrankrijk telt circa 60.000 bedrijven met melkvee die gezamenlijk 24 miljard kilo melk produceren.Daarmee is Frankrijk na Duitsland de tweede producent van de EU. Het gemiddelde bedrijf heeft 92 hectare en telt zo’n 65 melkkoeien met een gemiddelde productie van ruim 6.800 kilo melk.Bijna de helft van de Franse melkveeproductie komt uit het westelijk gelegen Bretagne en Normandië. Deze kennen een milder klimaat dan in Nederland waardoor koeien een groot deel van het jaar buiten blijven. Veel bedrijven zijn gemengd met akkerbouw. Ongeveer de helft van de Franse zuivelverwerking is coöperatief. De Franse zuivelindustrie is van oudsher verdeeld in coöperatie en particuliere bedrijven. De coöperatie bedrijven hebben altijd geïnvesteerd in het maken van industriële producten zoals melkpoeder en boter. Bij particuliere bedrijven lag de focus meer op toegevoegde waarde. Ook de coöperaties investeren daar nu meer in.