Gemiddelde prijs voor bouwland komt over heel 2022 op bijna € 85.000 per hectare. - Foto: Jan Willem Schouten Algemeen • Nieuws

Prijzen landbouwgrond stegen in 2022 met 9,4%

Redactie

John Ramaker

chef markt

De prijzen van landbouwgrond stegen in 2022 met gemiddeld 9,4%. In geld uitgedrukt steeg het prijsniveau met meer dan € 6.300 per hectare.

De grondprijzen maakten niet eerder zo’n grote sprong sinds de invoering van de nieuwe berekeningsmethode die het Kadaster vanaf 2012 toepast.

Gemiddelde grondprijs € 73.366 per hectare

De gemiddelde prijs van landbouwgrond kwam in 2022 uit op € 73.366 per hectare. Daarmee steeg de gemiddelde prijs over een heel jaar voor het eerst boven de € 70.000 per hectare. In 2018 betaalden kopers voor het eerst net iets meer dan € 60.000, blijkt uit cijfers van het Kadaster. In vijf jaar tijd werd landbouwgrond bijna € 12.500 duurder.

Lees verder onder de grafiek

Grasland per jaar € 2.000 per hectare duurder

In 2013 bleef de gemiddelde prijs nog net onder de € 50.000 per hectare steken. Sindsdien nam de waarde van de grond jaarlijks toe met € 2.400 per hectare. Bouwland werd in die periode jaarlijks ruim € 3.000 duurder. Een hectare grasland steeg ruim € 2.000 per jaar.

Gemiddelde prijs bouwland € 85.000

De gemiddelde prijs voor bouwland komt over heel 2022 op bijna € 85.000 per hectare. Daarmee ligt het prijsniveau 13,5% boven die in 2021. Gemiddeld betaalde de nieuwe eigenaar € 10.000 meer voor een hectare bouwland dan in 2021 toen de prijs net onder de € 75.000 bleef steken.

Prijs grasland gemiddeld iets boven € 66.000

Grasland noteert net boven de 66.000 per hectare. Dat komt neer op een prijsverhoging van 6,9% ten opzichte van 2021. Daarmee verloopt de prijsstijging voor deze grond geleidelijker dan bij bouwland. In geld uitgedrukt komt de prijsstijging ten opzichte van 2021 uit op € 4.250 per hectare.

Bekijk grondprijzen en lees meer over agrarisch vastgoed

Grondprijs Drenthe plust 14%

Vooral in Drenthe en Zeeland steeg grond in waarde. In Drenthe komt de prijsverhoging ten opzichte van 2022 boven de 14%. Zeeland laat een stijging noteren van bijna 11%. In Gelderland bewegen de grondprijzen het minst. In deze provincie blijft de waardevermeerdering steken op minder dan 2%.

Het goedkoopst blijft Friesland met gemiddeld iets meer dan € 56.500 per hectare. In Flevoland ligt het prijsniveau daarentegen boven de € 150.000; dus bijna drie keer zoveel.

Meer lezen over agrarisch vastgoed? Check het dossier!

Lees ook

Reacties

  1. Het klinkt mooi, maar hier in de buurt wou een van de 4 zoons een melkveebedrijf overnemen met (slechts) 20 ha eigen grond, financieel bleek dit niet haalbaar omdat de andere zoons hun legitieme portie opeisten, pa en ma doen nu nog (door) maar ik vind dit gewoon zielig.

    Beantwoorden

    1. Precies de werkelijkheid is dure hectare’s inleveren voor bufferstroken, plus 10kg N uit mest per hectare.

    2. Legitieme portie opeisen?
      Zolang pa en ma niet overleden zijn is er niks om op te eisen.

    1. Boerderij hier met 114 ha eigendom verkocht voor 2.000.000 euro netto verkoper. Dus attie dan hebben jullie veel hectares.

Beheer
WP Admin