Nieuwbouw ligboxenstallen fors in prijs gestegen

De bouwkosten van nieuwe ligboxenstallen zijn de afgelopen 3 jaar fors gestegen. Ze liggen tot een derde hoger.Dat signaleert bouwadviesbureau Rombou in Zwolle. Volgens Gert Elling, adviseur bouw bij Rombou, komt dat vooral door de krapte in de bouwsector. “Waar tot 3 jaar geleden de vraag naar aannemers kleiner was dan het aanbod, is dat nu helemaal andersom.”Grote variatie in ligboxenstallenUit een calculatie door Rombou in samenwerking met vakblad Melkvee100Plus blijkt dat niet alleen het prijsniveau hoog is, maar dat er ook een grote variatie bestaat. Een eenvoudige en compacte stal met plaats voor 264 koeien kost nu € 1.100.000 aan bouwkosten. Daar komen dan nog de kosten voor stalinrichting, melk- en voerinstallatie en erfinrichting over heen. De totale investering komt dan uit op € 1,9 miljoen ofwel € 7.334 per plaats (inclusief btw). Voor de meest luxe stal met automatisch voeren en melken moet een veehouder € 15.767 inclusief btw per plaats neertellen. _{Tekst gaat verder onder de foto.} Bouwkosten van een stal zijn hoog. De laatste jaren tikken vooral de arbeidskosten hard door. Ook de keuzes die veehouders maken, hebben een grote invloed, blijkt uit een calculatie met 5 modelstallen. - Foto: Hans PrinsenForse btw-bedragen verhogen kostprijs ligboxenstalIn de praktijk doen vaak lagere bedragen de ronde. De 21% btw wordt nogal eens buiten beschouwing gelaten. De btw behelst echter forse bedragen. Bij de meest eenvoudige stal uit het voorbeeld hierboven gaat het al om een btw-bedrag van ruim € 300.000. Vier varianten ligboxenstal doorgerekend _{Tekst gaat verder onder de tabel.} Rombou heeft voor zijn calculatie de investeringen in 5 typen ligboxenstallen doorgerekend op basis van het huidige prijsniveau. Het betreft een basic-stal en 4 varianten met meer nadruk op welzijn/gezondheid, milieu, arbeid en luxe. Aan de calculatie valt verder op dat vooral de slag naar robotisering veel geld kost; de investeringskosten voor zulke stallen verdubbelen dan. Daar staan wel voordelen in de exploitatie tegenover, zoals lagere arbeidskosten, meer arbeidsgemak, secuurder kunnen werken en (beoogde) betere technische en economische resultaten. Ook aan luxe hangt duidelijk een prijskaartje. Verder werken investeringen waar meer vierkante meters per koe voor nodig zijn, snel door in de kosten per plaats.Naast de keuzes voor de inrichting zijn er meer aspecten die van invloed zijn op de prijs per plaats. Belangrijk zijn het type stal (inclusief vloer en dak), de omvang, de bouwmethode (traditioneel of prefab), het melksysteem en de locatie in het land. Ook goede afspraken met het bouwbedrijf en het bouwadviesbureau kunnen verschil maken in bouwkosten.Lees meer op Melkvee100plus.nl