Melkveebedrijf op Jutland met 285 koeien

Nederlandse melkveehouders die willen groeien en daar in eigen land onvoldoende mogelijkheden voor hebben, doen er goed aan naar Denemarken te kijken. "De grondprijs in Denemarken is in een jaar gehalveerd, de rente is historisch laag en er staan veel goede bedrijven te koop", zegt Siebe Jongsma van Agriteam Makelaars in Denemarken.Dat is ook de reden waarom het makelaarskantoor sinds kort een Deense vestiging heeft. "Denemarken biedt nu veel mogelijkheden. De grondprijs was 35.000 euro per hectare, nu kost een hectare zo’n 17.000 euro", zegt Jongsma. "De rente is bovendien historisch laag, zo’n 2 tot 3 procent. Daardoor kunnen Nederlandse melkveehouders hier nu laag instappen. De melkprijs en voerprijs zijn vergelijkbaar met Nederland." Moderne bedrijven te koop
Melkveehouders in Denemarken die in de tijd van hoge grondprijzen fors hebben uitgebreid en geïnvesteerd kunnen niet meer altijd aan hun betalingsverplichtingen voldoen. Dat is één van de redenen waarom er geregeld grote, moderne bedrijven te koop staan met veel grond en nieuwe stallen."De bedrijven die te koop worden aangeboden en volledig zijn gefinancierd, en waarvan de bestaande lening kan worden overgenomen tegen een lage rente, zijn op dit moment het interessants", aldus Jongsma. Ligboxenstal voor 300 koeienÉén van die grote bedrijven staat in West-Jutland, vlakbij Glejbjerg, een dorp ten noorden van de autosnelweg Kolding – Esbjerg. Daar staat een compleet melkveebedrijf te koop met 285 melkkoeien en een quotum van ruim 2 miljoen kilo.Tien jaar geleden is er een nieuwe ligboxenstal gebouwd voor 300 melkkoeien. De stal heeft een mestschuif, koematrassen, twee afkalfboxen en een separatiebox.De melkstal ( 2 x 14 visgraat, Strangko) heeft een in hoogte verstelbare vloer en krachtvoertoedeling. Verder is er een oudere jongveestal met plaats voor 70 stuks jongvee. Buiten zijn nog eens 18 eenlingboxen voor de kleinere kalveren. De rest van de kleine kalveren (zo’n 30 stuks) staan in oudere stallen. Grote BVD-vrije veestapel
De BVD-vrije veestapel bestaat uit 285 zwartbonte melkkoeien met een gemiddelde productie van 9.219 kilo melk. Daarnaast zijn er op het bedrijf nog 254 stuks jongvee aanwezig. Een deel van het jongvee wordt elders grootgebracht.Bij het bedrijf hoort 129 hectare eigen grond en wordt er nog 25 hectare grond bijgepacht. "Het is goede zand/kleigrond", zegt Jongsma "en het is prima verkaveld".Het machinepark wordt eveneens verkocht. Daarbij horen onder andere een Case IH 7420 (1991), Case MXU 135 (2007), Mc Cormick telescooplader (2007), Shaeffer PRO 33 minilader, een zesscharige wentelploeg met vorenpakker, JF mixerwagen (2002), een cultivator en twee beregeningsmachines. Ruime opslag
Het bedrijf heeft drie mestsilo’s met voldoende opslag. Het ruwvoer gaat deels in drie sleufsilo’s met asfaltvloer.De authentieke, deels gerenoveerde woning is gebouwd in 1914 en heeft een ruime keuken, kantoor, woonkamer, eetkamer, kamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers.De vraagprijs voor dit bedrijf is 34.000.000 Deense kronen, dat is omgerekend circa 4.563.000 euro. "Aangezien het bedrijf al enige tijd te koop staat, is er over de vraagprijs goed te onderhandelen." De nieuwe eigenaar moet een eigen kapitaal van 5 tot 10 procent inbrengen om de boerderij te kunnen kopen, zegt Jongsma. "Maar zeker zo belangrijk is dat de koper aantoonbaar een goede boer is." Meer informatie: Agriteam Makelaars, Siebe Jongsma, 06 – 10 57 57 57.