‘Maak je bedrijf klaar voor toekomstige verkoop’

Ik denk dat alle huidige varkenshouders het bedrijf van hun ouders hebben overgenomen. Deze zijn de varkenstak eind jaren zeventig, begin jaren tachtig begonnen en hebben flink uitgebreid zodat ze een volwaardig bedrijf aan de volgende generatie konden overdragen.U heeft ook niet stil gezeten en het bedrijf verder uitgebouwd en geprofessionaliseerd. Zeer veel van uw collega’s zijn inmiddels gestopt en u weet dat er nog veel meer gaan stoppen. Velen hebben zich vorig jaar opgegeven voor de warme sanering. Ze hadden geen opvolger en zagen een goede mogelijkheid om van hun bedrijf af te komen terwijl ze er wel konden blijven wonen. Voor sommigen kwam dit misschien te vroeg, maar ik denk dat weinig mensen er spijt van zullen krijgen.Ontwikkeling is duidelijkDe ontwikkeling is dus duidelijk: er komen zeker geen nieuwe varkenshouders bij en er zullen er nog veel gaan stoppen. Het aantal varkens zal echter na de warme sanering niet verder dalen omdat productierechten, het woord zegt het al, in onze rechtsstaat gelukkig ook een recht zijn. Het gevolg is dat de schaalvergroting onverdroten doorgaat.De schaalvergroting gaat onverdroten doorEen nieuwe stal bouwen wordt steeds moeilijker. De enthousiaste ondernemers onder ons kunnen dus hun bedrijf vaak alleen maar uitbreiden door een ander bedrijf over te nemen. De verkoop van bedrijven zal dus sterk toenemen. Kopers zijn de bedrijven met een opvolger en veel enthousiasme, de verkopers zijn de eigenaars zonder opvolger die van hun bedrijf af willen/kunnen.Vergunningen en wettelijke eisenHoe kan de verkopende partij ervoor zorgen dat hij over een aantal jaren zijn bedrijf kan verkopen? Ik geef hier de vijf belangrijkste punten. Als eerste zullen alle vergunningen volledig op orde moeten zijn. Als tweede punt is het belangrijk dat het bedrijf aan alle wettelijke eisen voldoet. De nieuwe investeerder heeft geen zin in onvoorziene kosten en vergunningsprocedures om het bedrijf aan te passen.OmvangAls derde punt is de omvang van het bedrijf belangrijk. Een klein bedrijf overnemen loont vaak niet, dat geeft te veel gedoe met regels en details. Voor een zeugenbedrijf ligt de minimale omvang boven de 1.000 zeugen omdat daar een ploegje personeel op gezet kan worden. Voor vleesvarkens zal de omvang toch op minimaal 5.000 plaatsen liggen, afhankelijk van de afstand tot het kopende bedrijf. Een klein bedrijf overnemen loont vaak niet, dat geeft te veel gedoe met regels en detailsLocatieAls vierde punt is de locatie belangrijk. Een bedrijf dicht bij een woonkern, woonhuizen of andere buren zou ik nooit kopen. Er zal altijd een geuremissie blijven en gezeur vanuit de buurt wil niemand. Heb je binnen 500 meter dus al iemand wonen, dan scoor je bij verkoop zeker geen pluspunten.PrijsAls laatste punt geef ik de prijs aan. De enthousiaste investerende varkenshouders van de toekomst kunnen met hun geld en kennis overal in de wereld varkens gaan houden. Op veel plaatsen ligt de kostprijs lager dan in Nederland. De investeerders die in Nederland willen uitbreiden willen er toch wel iets aan verdienen en dit kan alleen door de investeringskosten laag te houden. U zult er dus aan moeten wennen dat uw bedrijf een waarde ongeveer gelijk aan de balanswaarde heeft. Afschrijven betekent weer dat de investering minder waard wordt.WonenScoort u laag op bovenstaande punten? Geen paniek, werk rustig door tot het bedrijf een keer gesloopt gaat worden. Er is toch nog een positief puntje, u kunt in uw woning blijven wonen. Want hoe mooi die ook is, voor een toekomstige koper van het varkensgedeelte is deze weinig waard.