Grondprijs zet stap omlaag in Groningen

In Groningen daalde de voortschrijdende gemiddelde grondprijs over de afgelopen twaalf maanden met bijna € 3.700 (ruim 5%) naar € 67.285 per hectare. Dit blijkt uit de kwartaalrapportage van Wageningen UR en het Kadaster.

In 2022 bleef het voortschrijdende gemiddelde van de grondprijs in Groningen continu ruim boven de € 70.000 per hectare. Een fikse prijssprong begin 2022 maakte dat de grond in het noordelijkste puntje van Nederland ineens een stuk duurder werd dan in Drenthe en Overijssel. Een correctie begin dit jaar bracht de grondprijs in Groningen terug naar zo’n € 67.000 per hectare (over de laatste twaalf maanden gemeten). Daarmee dook de prijs zo’n € 5000 onder het prijsniveau in Drenthe en Overijssel.

Lees verder onder de grafieken

Landbouwgrond goedkoopst in Friesland

Ondanks de prijsdaling blijft landbouwgrond in Groningen zo’n € 10.000 duurder dan in de goedkoopste provincie. Friesland blijft grote met afstand de provincie met de laagste grondprijzen. Maar ook daar moet wel steeds meer voor de grond worden betaald. Wel is het zo dat de prijsstijging wat geleidelijker en langzamer gaat. Het gemiddelde over de afgelopen twaalf maanden blijft nog net onder de € 58.000 per hectare.

Lees ook: Grondprijs in Natura 2000-gebied bijna 30% lager

Grondprijs Flevoland gemiddeld ruim € 160.000

De grootste prijssprongen meten WUR en het Kadaster in Flevoland. Daar steeg de gemiddelde prijs over de laatste twaalf maanden tot boven de € 160.000 per hectare. In het derde kwartaal van 2021 lag dat gemiddelde nog onder de € 120.000 per hectare. Daarvoor waren de prijzen relatief stabiel, maar vanaf de tweede helft van 2021 zette de grondprijs daar forse stappen omhoog.

In het afgelopen jaar zijn in de Zuidelijke IJsselmeerpolders meerdere percelen verhandeld voor € 185.000 per hectare. In de Noordoostpolder zijn eind vorig jaar en begin dit jaar ook percelen verkocht voor bijna € 165.000 per hectare, zo blijkt uit cijfers van het Kadaster.

Landelijk ligt grondprijs net onder de € 80.000 per hectare

Landelijk gezien blijft de grondprijs over het eerste kwartaal van dit jaar nog net onder de € 80.000 per hectare. Dat komt met name omdat er weer meer geld is betaald voor bouw- en maisland. Bouwland noteert ruim € 92.000 per hectare. Dat is +3,7% ten opzichte van het laatste kwartaal vorig jaar. Maisland werd bijna 4% duurder en kost zo’n € 77.500 per hectare. Grasland werd iets goedkoper en zakte tot net onder de € 69.000 per hectare.