Eigen grond is goud waard

Eindelijk eens een gezond pleidooi voor het in eigendom hebben van grond.Gelukkig! Te vaak zeggen zogenaamde deskundigen dat aankoop van grond voor boeren te duur is. Ze hebben ongelijk.

Dat bewijzen de adviseurs van accountantskantoor Countus. Ze vergeleken pacht- en eigendomsbedrijven in Flevoland. Het bleek dat melkveehouders met een eigen bedrijf veel gemakkelijker de sprong kunnen maken naar de toekomst.

Een pachter heeft het veel moeilijker. "Een pachter moet een betere ondernemer zijn dan zijn collega op het eigen bedrijf om in de toekomst nog melkveehouder te zijn", zeggen de onderzoekers.

Pachters hebben ook veel hogere kosten dan eigenaars. Zo is de pachtprijs hoger dan de betaalde rente. De pachtprijs stijgt nog in de toekomst. Het verschil zal groter worden.

Interessant is de vermogensontwikkeling. Bij de eigen bedrijven stijgt het vermogen. Bij de pachtbedrijven heeft het de neiging tot dalen. Dat wordt nog versterkt door het verdwijnen van het melkquotum. Dat was een stille reserve op de pachtbedrijven. Dat is straks helemaal weg.

Wie mijn stukjes regelmatig leest weet dat ik al jaren pleit voor het aankopen van grond door de boer. Dit in tegenstelling tot vele deskundigen, die met berekeningen aantoonden dat aankoop te duur was.

Nu blijkt dat ze ongelijk hebben. Een boer met eigen grond eindigt met een fiks kapitaal. Een boer zonder grond met de schamele opbrengst van zijn vee. Het is maar waar je voor kiest.