Grondprijsstijging zet door
De prijs van landbouwgrond is in het tweede kwartaal gestegen tot gemiddeld €108.500 per hectare. Dat is 6,7% meer dan in het eerste kwartaal. De gemiddelde prijs in het tweede kwartaal ligt bovendien ruim boven het gemiddelde van 2025 van €95.400 per hectare. Dat blijkt uit het kwartaalbericht dat het Kadaster elk kwartaal samen met Wageningen Social & Economic Research opstelt op basis van transacties met landbouwgrond.
De gemiddelde prijs van bouwland steeg in het tweede kwartaal met 7% tot €123.100 per hectare. Foto: Marcel van Hoorn
De gemiddelde agrarische grondprijs loopt in het tweede kwartaal uiteen van €72.700 per hectare in Fryslân tot €215.800 in Flevoland. In de overige provincies ligt de grondprijs tussen €92.200 per hectare in Groningen en €124.900 in Noord-Brabant. In Limburg daalde de gemiddelde hectareprijs met 3,6% tot €97.600. De laagste gemiddelde hectareprijs werd gemeten in Fryslân: €72.700.
De provinciale kwartaalprijzen zijn berekend als het voortschrijdend gemiddelde over vier kwartalen. De landelijke kwartaalprijs is de daadwerkelijk gemeten prijs in het betreffende kwartaal. Daardoor loopt de ontwikkeling van de provinciale prijzen enigszins achter op de landelijke prijsontwikkeling.
Ook bouwland duurder
De gemiddelde prijs van bouwland is boven €120.000 per hectare uitgekomen. De prijs steeg in het tweede kwartaal met 7% tot €123.100 per hectare. Dat is 15,4% meer dan de gemiddelde prijs in 2025 van €106.700 per hectare.
De gemiddelde prijs van grasland steeg in het tweede kwartaal met 6,5% tot €94.600 per hectare. Daarmee lag de graslandprijs 9,7% hoger dan het gemiddelde van €86.400 per hectare in 2025.
Ook het areaal landbouwgrond dat van eigenaar wisselde, nam toe. In het tweede kwartaal werd 8.400 hectare landbouwgrond verhandeld. Dat is bijna 680 hectare, ofwel 9%, meer dan in hetzelfde kwartaal van 2025.
Over de laatste vier kwartalen ging in totaal 34.000 hectare landbouwgrond in andere handen over. Dat is 760 hectare, ofwel 2%, meer dan in dezelfde periode een jaar eerder.
De relatieve grondmobiliteit, het aandeel van het landbouwareaal dat van eigenaar wisselt, steeg in negen van de twaalf provincies. Die mobiliteit varieerde van 1,04% in Flevoland tot 2,87% in Limburg. In Utrecht en Limburg was met 0,4 procentpunt sprake van de grootste stijging. In Flevoland daalde de grondmobiliteit met 0,2 procentpunt en in Overijssel en Fryslân met 0,3 procentpunt.
