Boer & Recht | Wanneer eindigt pacht?

In de praktijk spelen regelmatig discussies over voortzetting of beëindiging van een pachtcontract. De regels hiervoor zijn vastgelegd in het pachtrecht en leiden vaak tot juridische vragen.

Vraag: Kan de verpachter de pacht opzeggen als de pachter niet professioneel meer boert?

Antwoord: Ja, voorwaarde voor pacht is bedrijfsmatige landbouw. De bewijslast ligt in het huidige pachtbeleid bij de verpachter. Die moet aangeven waarom hij denkt dat de pachter zit te hobbyen en het land niet goed gebruikt. Om zijn 'onschuld' te bewijzen moet de pachter vervolgens wel met gegevens komen over zijn bedrijfsexploitatie. Blijkt daaruit onvoldoende dat er professioneel geboerd wordt op de grond, dan kan dat betekenen: einde pacht.

Dit blijkt (weer eens) uit een recente uitspraak in een hogerberoepszaak bij gerechtshof Arnhem-Leeuwarden over een Zeeuwse buxuskweker. Deze man had allerlei nevenactiviteiten, waaronder een viskwekerij, maar kon niet aantonen dat hij over een periode van meerdere jaren iets had verdiend met de buxus, noch dat hij daarin geïnvesteerd had.