Bod op mooi bedrijf overtroefd

Een groot bedrijf met een nieuwe stal en melkrobots staat te koop boven Trondheim. Na een bezichtiging maken we eerst de financiering rond en we bieden mee.We zoeken ons letterlijk een slag in de rondte op zoek naar die ene te koop staande boerderij met ons naamplaatje erop. En dan toch! Er is een Konkurs-bo, oftewel een verkoop uit faillissement, een stukje noordelijker dan wij wonen. deze staat in de provincie Nord-Trøndelag, 180 kilometer boven Trondheim. De advertentie was ontzettend veelbelovend: Een nieuwgebouwde stal van 2007 met 100 ligboxen, twee melkrobots en voerrobot, twee woonhuizen erbij en dat alles voor een luttele 4,6 miljoen kronen.
We duiken erin, spreken met adviseurs van melkfabriek Tine en van Innovasjon Norge, en Remco gaat met twee kennissen op de visningdag (open dag voor alle geïnteresseerden) kijken. Niet als enige, maar heel erg druk kunnen we het met in totaal vijf geïnteresseerden ook weer niet noemen.Stal is niet eens af en vol foutenOp de open dag komen we wel wat schoonheidsfoutjes tegen: de stal is nog niet af. Waar de voergang had moeten zijn, is een verhoging, maar er is verder niks; zoals de voergang nu zit, zit die aan de verkeerde kant van de robot. De stal is verder leeg, en de schuren voor de trekkers en voervoorraad ook. De beide melkrobots blijken niet te werken en de krachtvoerboxen liggen nog steeds buiten. Het land is verre van optimaal en om ermee te werken moet eigenlijk alles opnieuw ingezaaid worden.Verblijfsbeding op een woonhuisjeDaarnaast is één woonhuisje behept met een zogenaamd Kårrecht, waar ik geen Nederlandse vertaling voor kon vinden. Misschien dat een verblijfsbeding de omschrijving is. Het houdt in dat het Kårfolk (zeg maar een soort gepensioneerden) het recht hebben om hun hele leven te blijven wonen in de Kårbolig (woning), om de vruchten te plukken van hun jarenlange arbeid. Koop je het eigendom mét recht erbij, dan is het goedkoper, dan wanneer je het recht eraf zou willen halen.
Kortom, twee oude mensjes wonen in een klein huisje op het erf, omdat ze zelf bijna hun leven lang eigenaar zijn geweest van de boerderij. Tja, gooi je die eruit?Quotumuitbreiding pas vanaf 2012Wat een verhaal! Maar het is wel een bedrijf met mogelijkheden! 100 ligboxen, een capaciteit voor 700 ton melkproductie, dat is ongekend hoog voor Noorse begrippen. Het huidige quotum is 150 ton. Er valt dus te beginnen, al is het lang niet genoeg voor de kostenposten die eraan zitten te komen (koop, verbouw en aanpassingen). Er moeten alleen eerst dieren komen. En daarna moeten we nieuw quotum aanvragen voor productiejaar 2012. In Noorwegen moet je namelijk voor 1 oktober inschrijven voor quotum, wat je dan pas mag gebruiken vanaf maart in het volgende jaar. Voor 2011 kunnen we niet meer inschrijven, dus de eerstvolgende uitbreiding gaat in vanaf maart 2012.Eerst financiering rondmakenWat een plannen al! Eerst maar eens bieden en de daarbij behorende formulieren en goedkeuringen aanvragen. Je kunt niet zomaar een bod doen. Een bod is bindend, dus later terugtrekken kan niet. En bij een bod hoort de zekerheid van lening, dus die moet aangevraagd en toegekend worden. Bij de leningaanvraag hoort weer een bedrijfsplan. Niet eentje van je eigen computer, maar van een gecertificeerd bedrijf. Datzelfde bedrijfsplan heb je ook nodig om een bod te doen, dus dat scheelt weer in de kosten (gemiddeld zo’n 8.000 tot 10.000 kroner, ongeveer 1.000 euro dus).
Noorwegen heeft maar een heel klein beetje last van bureaucratie…Bod gedaan, en dan…Het eerste bod ligt er al: 1,5 miljoen kroon. We hebben de goedkeuring van de lening nog niet binnen, maar zeggen alvast toe een bod te zullen gaan doen van 1,7 miljoen.
Dan worden we in één veeg van het spelbord geveegd. Er komt namelijk een bod overheen van 4,5 miljoen en daarmee zitten we met alle benodigde investeringen gelijk boven ons budget.
Uiteindelijk is er nog iemand die zóveel geld neer wil leggen voor deze plek en wordt het totaal verkocht, tegen een voor ons een onbegrijpelijk bedrag van 5,4 miljoen!
Uit de krant begrijpen we dat een Noorse ‘Van Bakel’ ook zeer geïnteresseerd is geweest, en dat deze samdrift (maatschap) nu een supermaatschap is geworden, met vijf grote bedrijven in vijf gemeentes in Nord-Trøndelag.Zoektocht gaat door!Met dit spel kunnen we helaas niet meedoen. We zetten ook in het nieuwe jaar vol goede moed onze zoektocht door. Maar waar we uiteindelijk terecht gaan komen? Ik durf het niet te zeggen.