‘Aanhorigheden in de agrarische sfeer: wat heurt d’r bie?’
Wanneer geldt een stal, schuur of paardenaccommodatie als aanhorigheid bij een woning? De rechtspraak laat zien dat het onderscheid tussen hobby en bedrijf grote gevolgen heeft voor de overdrachtsbelasting.
Een stal voor hobbypaarden telt als aanhorigheid van de woning; een stal voor commerciële paardenactiviteiten niet. Foto: Koos Groenewold
De overdrachtsbelasting voor de verkrijging van een woning kan 2% of 10,4% bedragen. Als het fiscale spel goed gespeeld wordt, kan de woning voor het lage tarief van 2% worden overgedragen. Datzelfde geldt ook voor de zogenaamde ‘aanhorigheden’ die bij de woning worden verkregen. En dat scheelt qua overdrachtsbelasting een slok op een borrel.
Maar wat verstaan we precies onder een aanhorigheid? Wat hoort allemaal bij een woning? Of, zoals men in mijn geboortestreek Twente zo kernachtig zegt: wat heurt d’r bie? Het antwoord op deze vraag heeft zowel een feitelijke als een fiscale invulling.
Dit artikel is alleen voor abonnees
Al geabonneerd?
Lees onbeperkt Premium artikelen met een abonnement
Boer beter met onbeperkte toegang tot alle artikelen
Speel beter in op jouw markt met actuele prijzen
Vorm je eigen mening met opinies en analyses
