Melkveebedrijf met groeikansen in Zweden te koop

In het zuidwesten van Zweden staat een melkveebedrijf voor 230 melkkoeien met 122 hectare te koop. Er zijn kansen om te groeien.Ruim 100 kilometer ten noorden van het Deense Kopenhagen – en op ongeveer 8 uur rijden van Nederland – staat een melkveebedrijf met groeikansen te koop. Dit bedrijf heeft capaciteit voor 230 melkkoeien en bijbehorend jongvee. Ook is er 122 hectare land. Kopers moeten omgerekend € 2,62 miljoen voor dit bedrijf op tafel leggen. Een kwart hiervan moeten ze zelf kunnen financieren.In het zuidwesten van Zweden staat een melkveebedrijf met 122 hectare te koop. De vraagprijs is omgerekend €2,62 miljoen. - Foto's: Claudia GloudemansHet bedrijf ligt in Skedela in het zuidwesten van Zweden, waar de winters iets kouder zijn dan in Nederland; al is er niet veel verschil. Het bedrijf ligt in een regio met akkerbouw-, maar vooral melkveebedrijven. Beperkingen qua natuurgebieden zijn er niet. Het dichtstbijzijnde dorpje ligt op drie kilometer afstand, alle basisvoorzieningen bevinden zich in een straal van 10 kilometer. De stad Halmstad (75.000 inwoners) ligt op 20 kilometer afstand.Hoeveelheid grond sterke troefEen sterke troef van dit bedrijf is de hoeveelheid grond: 122 hectare. Dit is bovendien allemaal huiskavel. Er is alleen een klein stuk bos in het midden van de kavel die verder goed is ontsloten. De grond is lichte kleigrond: goede melkveegrond en geschikt voor gras, mais, maar ook aardappelen.Hoewel het een echte melkveeregio is, valt de grondhonger mee. Veel Zweedse boeren zijn rond de 60 en hebben geen opvolger, stelt de makelaar. Grond bijkopen is daarom goed te doen. Een hectare kost gemiddeld € 15.000 tot € 17.000. Pachtgrond kost dan weer € 200 tot € 300 per jaar.Groeien tot 400 koeien kanVoor het bedrijf is een milieuvergunning voor 260 melkkoeien en jongvee afgegeven. Maar daar zit (veel) rek in. In principe zijn er in Zweden weinig regels gebonden aan groei. Boeren moeten voor acht maanden mestopslag hebben en hun mestafzet hebben geregeld. Maar met deze hoeveelheid grond is dat geen probleem. Groeien naar 300 of 400 koeien is op dit bedrijf zeker een mogelijkheid.Maar er zijn wel enkele andere aandachtspunten waar kopers rekening mee moeten houden. Zo is het lastig om Zweeds landbouwpersoneel te vinden. Daarnaast is de voorlichting minder goed dan in Nederland en is in geval van nieuwbouw bouwen duurder dan in Nederland. Daarbij komt dat transport duurder is door de langere afstanden. Al geldt voor dit bedrijf dat er meerdere loonwerkers en én een kleine voerleverancier op korte afstand zitten.Melken in de oude stalHet begrip bouwblok bestaat in Zweden niet. Een nieuwe stal bouwen is dus geen probleem. Op dit moment telt de melkveelocatie vier bedrijfsgebouwen. De ligboxenstal biedt plaats aan 230 melkkoeien, is relatief nieuw en stamt uit 2014. De inrichting is up-to date. Al moeten kopers er wel rekening mee houden dat Zweden anders bouwen dan Nederlanders. Van binnen is de stal minder efficiënt ingedeeld en niet zo gestructureerd als in Nederland gewoon is.De ligboxenstal stamt uit 2014 en heeft capaciteit voor 230 melkkoeien. Het melken gebeurt in de oude koeienstal.Het tweede gebouw is de oude koeienstal. Die is enigszins verouderd en wordt nu gebruikt voor het jongvee en de droge koeien. Ook worden de koeien hier gemolken. Dat gebeurt in een 2x9-visgraat die recent nog is voorzien van nieuwe melkmeters en een vacuümpomp. Daarnaast is er een kalverstal (2009) en een enigszins verouderde mestopslag (8.000 kuub).Tot slot telt het bedrijf twee woonhuizen. Die stammen allebei uit 1930, maar zijn in de loop der jaren meerdere keren gerenoveerd.Voor meer informatie:
Interfarms, Veeningen (Drenthe)
makelaar: Claudia Gloudemans
mail: info@interfarms.com
tel. 0528-391111