Landbouwgrond blijft duur ondanks daling in mei
De gemiddelde prijs van agrarische grond is in mei gedaald ten opzichte van april. Toch blijft landbouwgrond historisch duur. De hectareprijs ligt nog altijd ruim boven het gemiddelde van het eerste kwartaal.
Agrarisch gebied in Noord-Holland. Landbouwgrond blijft historisch duur. Foto: Martijn ter Horst
De gemiddelde prijs van agrarische grond kwam in mei uit op €108.459 per hectare. Dat is 4% lager dan in april, toen gemiddeld €112.995 per hectare werd betaald. Ondanks die daling blijft de grondprijs op een hoog niveau. De meiprijs ligt 6,7% boven het gemiddelde van het eerste kwartaal van dit jaar. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster.
Akkerland boven €120.000
Voor akkerland werd in mei gemiddeld €121.092 per hectare betaald. Dat is 6,6% minder dan in april. Toen kwam de gemiddelde prijs voor akkerland uit op €129.652 per hectare. Vergeleken met het gemiddelde van het eerste kwartaal ligt de prijs voor akkerland nog altijd 5,3% hoger. In het eerste kwartaal werd gemiddeld €115.021 per hectare betaald.
Akkerland blijft daarmee duidelijk duurder dan grasland. Het verschil tussen akkerland en grasland kwam in mei uit op €29.179 per hectare.
Grasland zakt terug
Ook grasland werd in mei goedkoper dan in april. De gemiddelde prijs daalde van €98.275 naar €91.913 per hectare. Dat is een daling van 6,5%. Ten opzichte van het eerste kwartaal ligt de prijs nog wel 3,6% hoger. In het eerste kwartaal kwam grasland gemiddeld uit op €88.761 per hectare.
De daling in mei volgt op een sterke stijging in april. In die maand kwamen zowel agrarische grond totaal, akkerland als grasland duidelijk hoger uit dan in februari en maart.
Lees verder onder de grafiek
Maandcijfers grilliger
Bij maandcijfers over de grondmarkt is voorzichtigheid geboden. De agrarische grondmarkt is relatief klein en afzonderlijke transacties kunnen daardoor invloed hebben op de gemiddelde prijs. De cijfers over mei geven wel een actuele indicatie, maar vormen nog geen volledige kwartaaltrend. Pas bij publicatie van de cijfers over het tweede kwartaal wordt duidelijker of de daling in mei doorzet.
Voorlopig wijzen de eerste twee maanden van het tweede kwartaal nog op een hoger prijsniveau dan in het eerste kwartaal. Het gemiddelde over april en mei ligt voor agrarische grond op €110.727 per hectare. Dat is 8,9% hoger dan het gemiddelde van het eerste kwartaal.
Bijna 90% duurder dan tien jaar geleden
Op langere termijn blijft de stijging fors. In het tweede kwartaal van 2016 kostte agrarische grond gemiddeld €57.232 per hectare. In mei 2026 ligt de gemiddelde prijs op €108.459 per hectare. Daarmee is agrarische grond in tien jaar tijd bijna 90% duurder geworden.
Ook akkerland en grasland zijn in die periode fors in prijs gestegen. Akkerland ging van €68.706 per hectare in het tweede kwartaal van 2016 naar €121.092 in mei 2026. Grasland steeg in dezelfde periode van €52.703 naar €91.913 per hectare.
Lees meer over agrarisch vastgoed
