Zeeland mengt zich in de top van grondmarkt

Voor de goedkoopste grond moet je naar Drenthe of Friesland. En de duurste percelen koop je in Flevoland. Dat is al jaren zo. Opvallender is dat Zeeland zich in het afgelopen half jaar in de top heeft gemeld met een volgens het Kadaster gemiddelde grondprijs van bijna € 85.000 per hectare. Dat is weliswaar € 10.000 minder dan in Flevoland, maar aan de andere kant bijna € 20.000 meer dan het landelijke gemiddelde.Volgens het Kadaster voldoet 200 hectare die in het afgelopen jaar in Zeeland is verkocht aan de voorwaarden die gesteld worden aan transacties agrarische grond, zoals bijvoorbeeld dat er geen sprake is van verkoop aan familierelatie. Daarvan ligt iets minder dan 90 hectare op Schouwen-Duiveland, Tholen en Noord-Beveland. Juist op deze eilanden werd wat duurdere grond verhandeld. Het gemiddelde prijsniveau in deze regio steeg tot ruim boven de 90.000 per hectare en lag daarmee € 16.000 hoger dan in de periode van november vorig jaar tot en met april van dit jaar.De gemiddelde prijs in Zeeuwsch-Vlaanderen – waar de grond gemiddeld toch wel een stuk goedkoper is dan elders in Zeeland – verwisselde in de afgelopen zes maanden slechts 41,3 hectare van eigenaar tegen 155 hectare in het half jaar er voor. Daarmee drukt de goedkopere grond in deze provincie een minder groot stempel op het gemiddelde prijsniveau dan in de voorafgaande periode. Bovendien ging de grond in Zeeuwsch-Vlaanderen ook weg voor prijzen die gemiddeld € 8.000 per hectare hoger lagen dan in november 2020 tot eind april 2021. Walcheren en Zuid-Beveland zitten er qua locatie tussen in en dat geldt ook voor de prijzen die er voor de grond worden betaald.