‘Vluchten in grond’
De agrarische grondprijs bereikt nieuwe records. Door onzekerheid en een gebrek aan investeringsmogelijkheden vluchten veel partijen in grond als veilige haven.
De agrarische grondprijs bereikt nieuwe records door onzekerheid en gebrek aan investeringsmogelijkheden, terwijl kerken, die 27.000 hectare landbouwgrond bezitten, nog zoekende zijn naar een visie op duurzaam beheer van deze grond. – Foto: Canva
Eén van de dingen die de landbouw, in vergelijking met de rest van de economie, bijzonder maakt, is grond. En grond blijft een intrigerend onderwerp. Er waren de afgelopen week twee berichten over grond die de aanleiding vormen voor deze column. Het eerste was een artikel op Boerderij.nl over de grondprijsontwikkeling. “Grondprijs naar record, ton per hectare gemiddeld in zicht”, zo kopte de site. De agrarische grondprijs bereikte in augustus een record. De gemiddelde hectareprijs steeg naar ruim €95.000. Bouwland is het duurst; de gemiddelde prijs hiervan steeg naar €117.000 per hectare. Grasland kwam gemiddeld uit op net boven de €80.000 per hectare. Voor beide soorten grond is dit een record. Gaan we binnenkort naar een ton per hectare…?
Oorzaken van de prijsstijging
Dit artikel is alleen voor abonnees
Al geabonneerd?
Lees onbeperkt Premium artikelen met een abonnement
Boer beter met onbeperkte toegang tot alle artikelen
Speel beter in op jouw markt met actuele prijzen
Vorm je eigen mening met opinies en analyses
Grond is een financieel /fiscaal object geworden. Grond kopen is risicoloos beleggen omdat het al jarenlang stijgt in prijs. Je krijgt geen jaarlijks rendement op goud (rente)maar wel op grond (huur of eigen gebruik). Grond is ook geweldig om belasting te verlagen bij overlijden. Grond kopen voor gewone landbouwexploitatie is waanzin. Het verschil met de grondkosten tegenover het buitenland is te groot. Als nederland fiscaal de regels veranderen dan prik je die ballon lek: belasting op de meerwaarde bij verkoop en belasting over grond bij de successie.