Grondprijzen daalden in eerste kwartaal met 4,4%

In het eerste kwartaal van 2024 daalde de gemiddelde agrarische grondprijs naar € 78.000, een afname van 4,4% ten opzichte van het vorige kwartaal. Dat meldt het Kadaster. Grasland steeg met 2,9% tot € 73.300 per hectare, terwijl bouwland met 4,7% daalde tot € 88.700 per hectare.

De gemiddelde agrarische grondprijs daalde in het eerste kwartaal van 2024 naar € 78.000. Dat is een daling van 4.4% ten opzichte van het vierde kwartaal van 2023. Hiermee staat de grondprijs precies gelijk aan de gemiddelde grondprijs over heel 2023, zo meldt het Kadaster. De prijs van bouwland ging omlaag en de prijs van grasland zat in de lift.

De gemiddelde prijs van grasland lag in het eerste kwartaal van dit jaar 2,9% hoger op € 73.300 per hectare. Dat is 5,6% boven de gemiddelde prijs van grasland in 2023. De gemiddelde prijs van bouwland daalde in het eerste kwartaal met 4,7% naar € 88.700 per hectare. Dat is 2,4% onder de gemiddelde prijs van bouwland over heel 2023.

7.600 hectare landbouwgrond verhandeld

In het eerste kwartaal van 2024 is 7.600 hectare landbouwgrond verhandeld. Dat is ruim 1.300 hectare meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. Aangezien de mobiliteitscijfers per kwartaal flink schommelen, kijkt het Kadaster naar periodes van vier kwartalen. In de laatste vier kwartalen is ongeveer 29.000 hectare landbouwgrond van eigenaar gewisseld. Dit is behoorlijke lager dan het langjarig gemiddelde dat rond de 35.000 hectare ligt.

De gemiddelde agrarische grondprijs per provincie lag in het eerste kwartaal van 2024 met € 60.800 per hectare het laagst in Friesland en met € 182.700 het hoogst in Flevoland. De prijzen gingen in alle provincies omhoog behalve in Noord-Holland en Zeeland. Het gaat hier om de kwartaalprijzen berekend als het voortschrijdend gemiddelde over vier kwartalen.

In de afgelopen jaren zijn de grondprijzen, na enkele jaren van een redelijk stabiel prijzen, fors gestegen. Deze stijging valt volgens Paul Peter Kuiper, adviseur vastgoed en grond landelijk gebied bij het Kadaster, echter voor een groot deel weg als er wordt gecorrigeerd voor inflatie.