Grondprijs Noord-Nederland daalt 6%

De gemiddelde agrarische grondprijs in Noord-Nederland daalde in het eerste kwartaal van dit jaar met 6%. Wel is er 13% meer grond verhandeld.De grondprijs in Noord-Nederland is in het eerste kwartaal van 2020 (€ 57.100) met 6% gedaald ten opzichte van het laatste kwartaal van 2019 (€ 60.600), zo blijkt uit gronddata van het Kadaster.De daling is in lijn met de landelijke trend in het eerste kwartaal: de grondprijs daalde van € 64.700 per ha in Q4-2019 tot € 64.400 per ha in Q1-2020. Wel volgt de prijs – op basis van jaargemiddelden – een stijgende lijn die al jaren zichtbaar is. De grondprijs in Noord-Nederland is in het eerste kwartaal (€ 57.100) altijd nog 4,5% hoger dan het jaargemiddelde van 2019, € 54.600. Agrarisch makelaar Eelke Turkstra van Agrivesta Turkstra (Fr.) merkt dat de grondprijs in het Noorden stabiliseert, en voor bouwland licht stijgend is. “Er is een behoorlijke vraag naar grond, wat resulteert in stabiele prijzen, en voor goede akkerbouwgrond zelfs nog steeds iets stijgende prijzen.” Dat komt volgens Turkstra doordat schaalvergroting een grote rol speelt in de akkerbouw. De stabiele prijzen voor grasland zijn volgens de makelaar te verklaren, doordat de melkveehouderij een koers ingezet heeft richting meer natuurinclusieve landbouw met een extensievere veehouderij.Meer handelOndanks een licht dalende prijs in het afgelopen kwartaal heeft de grondhandel een stapje omhoog gedaan. In vergelijking met de handel in het eerste kwartaal van 2019 (2.027 ha), is er dit jaar ruim 13% meer grond verhandeld in de drie noordelijke provincies (2.299). Turkstra merkt dat het aanbod losse grond momenteel niet heel groot is. “De meeste losse grond wordt verkocht in de periode oktober tot en met maart, in verband met het gebruik van de grond in het vroege voorjaar.” Ook zijn boeren nog wat afwachtend door de stikstofcrisis. “Al zie je wel dat er meer interesse is bij melkveehouders om andere bedrijven te kopen. Mogelijk vanwege de ammoniakrechten die er op rusten.”Druk op landbouwgrondBovendien neemt de druk vanuit niet-agrarische bestemmingen (zonneparken, woningbouw en natuur) toe, merkt Turkstra. “Heel concreet is dat nog niet, maar het gaat op de korte termijn een rol spelen.” Ook willen gemeenten de landbouwfunctie op door hun gekochte grond stopzetten, volgens de makelaar. Die grond willen zij gebruiken voor onder andere woningbouw, waarmee het agrarisch areaal dus krimpt. “En ook zonneparken slokken agrarische grond op.”