Grondprijs in Noorden afgezwakt in derde kwartaal

De prijs voor een hectare landbouwgrond in het Noorden is in het derde kwartaal gedaald van gemiddeld € 59.000 naar € 48.000.De regio Noord die het kadaster hanteert heeft gemiddeld over de afgelopen jaren de laagste grondprijzen, het schommelt op de meerjarige termijn tussen € 44.000 en € 55.000, met een uitschieter van € 57.000 in het laatste kwartaal van vorig jaar.Prijzen 2018 wel degelijk hogerHet gemiddelde van alle grondtransacties in de maanden juli, augustus en september lag in 2017 ook op € 48.000. Inzoomend op de provincie Friesland, waar volgens de CBS-indelingen de gebieden Noordelijk Friesland, Weidestreek Friesland en De Wouden onder vallen, valt op dat in 2018 de prijzen wel degelijk hoger zijn. Ook de eilanden vallen hieronder, maar met gemiddeld 7 transacties en lage prijzen rond de € 45.000 per hectare, uitsluitend grasland, zijn deze buiten beschouwing gelaten. De gemiddelde prijs voor een hectare kwam in 2017 op € 48.600, dit jaar komt het op € 53.500.Aantal transacties lag lagerHet aantal transacties in 2018 lag wel een stuk lager dan het jaar ervoor. In 2017 werden nog ruim 2.000 hectares verhandeld in de eerste 3 kwartalen, dit was in 2018 slechts 1.090 ha. In Friesland, de provincie van gras en melk, wordt dan ook voornamelijk grasland verhandeld. Vorig jaar kostte dat gemiddeld nog € 46.500, in 2018 was het iets meer, € 50.000. Voor bouwland was het € 58.700 en respectievelijk € 68.300.De handel trekt traditioneel aan richting het eind van het jaar en in de eerste maanden van het nieuwe jaar. Makelaars zijn het nog niet eens of de prijzen voor landbouwgrond zullen dalen.