‘Crisis is voorbij, bouwen wordt duurder’

De bouwsector kookt over binnenkort. De levertijden worden langer en de prijzen stijgen.Iedereen die iets met de bouwsector te maken heeft, heeft inmiddels wel gehoord dat er meer aan de hand is dan gewoon drukte. De crisis, of wat dat dan ook geweest moge zijn, is ten einde. Iedereen is weer vol vertrouwen. De huizenmarkt raakt verhit en iedereen wil investeren, aangewakkerd door de historisch lage rente.Goede varkensprijzenVoor ons bedrijf komen daar nu de goede varkensprijzen bij. Leuk natuurlijk, ook voor ons, maar vooral voor onze klanten en die willen nu investeren. Het is een vreemde ervaring, want nog geen 2 jaar geleden kromp de bouwsector. Wij moesten mensen ontslaan. Wekelijks vroegen mensen of we nog werk voor hen hadden. Uitzendbureaus boden destijds doorlopend vakmensen aan. Nu is alles anders. Er zijn geen mensen meer te krijgen. Veel zaken worden duurder. Opvallend is dat je vaak geen of uitermate laat een offerte krijgt. Waar je eerst materiaal binnen 2 weken geleverd kon krijgen, moet je nu blij zijn als je het materiaal binnen 2 maanden krijgt. Nu is alles anders. Er zijn geen mensen meer te krijgen. Veel zaken worden duurder. Opvallend is dat je vaak geen of uitermate laat een offerte krijgt. Markt in evenwichtHoe kan dit nu zo snel veranderen, vroeg ik me af. Ik trok al snel de parallel met de varkensprijzen. Als de markt in evenwicht is en er is een varken tekort, gaat de slachterij 10 handelaren bellen die vervolgens elk weer 10 varkenshouders bellen of ze niet een varken meer kunnen leveren. Ho, denkt de varkenshouder, de varkens worden duurder, ik lever er een minder. En plots was er niet één varken te weinig, maar 101. Uiteraard komen die varkens toch wel weer een keer, dus echt duur worden de varkens pas als er ook echt een stevig tekort is. Hoe kan dit nu zo snel veranderen, vroeg ik me af. Ik trok al snel de parallel met de varkensprijzen. Wil je meer varkens produceren, dan moet je eerst een vergunning aanvragen: 1 tot 3 jaar. Dan de stal bouwen: een halfjaar tot een jaar. Grootouderdieren insemineren die gelten produceren, zeugen maken, die weer vleesvarkens produceren en die vervolgens weer laten groeien tot een slachtrijp gewicht. Dit duur ook nog circa 2 jaar. Je bent dus snel 4 jaar verder voordat de varkensproductie kan gaan stijgen.Nieuwe bouwvakkersDit werkt in de bouw ook zo. In de bouwsector heb je mensen nodig. De opleiding duurt al snel 3 tot 4 jaar en dan hebben de nieuwe bouwvakkers nog geen ervaring. Iedereen die in de crisistijd uit de bouw vertrokken is, komt niet meer terug. Nieuwe mensen vinden, die iedereen zoekt, is niet mogelijk. We zullen het dus moeten doen met de mensen die er zijn. Gelukkig hebben we goede mensen en goede leveranciers, met wie we we al jaren samenwerken. Deze vertrouwde band betaalt zich nu uit, zodat wij wel onze materialen en werkzaamheden op tijd uitgevoerd krijgen. Maar het blijft elke dag een uitdaging om alles goed geregeld te krijgen. Ook wij zijn druk bezig met de uitvoering van werk, zodat het maken van nieuwe offertes helaas wat langer duurt dan we gewend waren. En ook wij zullen eraan moeten wennen dat de levertijden langer worden en de prijzen stijgen.Gelukkig hebben we goede mensen en goede leveranciers, met wie we we al jaren samenwerken. Deze vertrouwde band betaalt zich nu uit, zodat wij wel onze materialen en werkzaamheden op tijd uitgevoerd krijgen.