‘Verpachter eigenaar melkveefosfaatrechten?’

Melkveefosfaatrechten, van wie zijn ze nu eigenlijk? Zijn ze van de ondernemer? Of heeft de verpachter van gebouwen of landbouwgrond ook recht op (een deel van) de waarde?Op het eerste gezicht zou je zeggen dat de nieuwe fosfaatrechten helemaal van de ondernemer zijn. De rechten worden immers toegekend aan de boer en niet aan de verpachter. Maar zo simpel is het niet volgens de Federatie Particulier Grondbezit (FPG). Deze belangengroepering voor verpachters van landbouwgrond is van mening dat een deel van de waarde toekomt aan de verpachters.Vergelijking met melkquotumEn zo vreemd is het standpunt van de FGP eigenlijk niet. De vergelijking met het melkquotum is snel gemaakt. Melkquotum stond ook op naam van de pachter, maar de verpachter had ook recht op een deel van de waarde. In een reeks procedures besloot het pachthof dat het melkquotum niet zonder toestemming van de verpachter verkocht mocht worden. De pachter moest bij bedrijfsbeëindiging het quotum voor de helft van de waarde aan de verpachter overdragen.Ook bij melkveefosfaatrechten zou de rechter kunnen oordelen dat deze rechten niet los kunnen worden gezien van de gebouwen en de grond van de verpachter. En dan heeft de verpachter wellicht recht op een deel van de waarde. Of dat net zoals bij het melkquotum de helft van de waarde van dat quotum is, zal nog moeten blijken. Net zoals dierrechten intensieve veehouderijStaatssecretaris Martijn van Dam (Economische Zaken) heeft in een brief aan de Tweede Kamer geschreven dat de melkveefosfaatrechten voor de pachter zijn, net zoals bij dierrechten in de intensieve veehouderij. De FPG is hiervan echter nog niet overtuigd. Uiteindelijk zal de rechter zich hierover moeten buigen en een beslissing nemen. Omdat de rechten pas in 2018 verhandelbaar worden, zal ook pas vanaf 2018 geprocedeerd kunnen worden. Laten we hopen dat er snel duidelijkheid komt, dat is in het belang van zowel de boer als de verpachters van gebouwen en grond. Potje reserverenDe verkoper van melkveefosfaatrechten zal er rekening mee moeten houden dat de verpachter van grond en gebouwen misschien ook recht heeft op een deel van de opbrengst. Ik zou voor de zekerheid maar een potje reserveren. Hopelijk geeft de rechter snel duidelijkheid.