Inflatie tikt door, canon erfpachters kan stijgen

De gevolgen van de hoge inflatie zijn steeds meer voelbaar in de economie, en dus ook in de land- en tuinbouw. Een specifieke beroepsgroep die er ook mee te maken krijgt, zijn de erfpachters. Dat zijn met name akkerbouwers die gronden voor minimaal 26 jaar gebruiken op basis van erfpacht en daarvoor jaarlijks de erfpachtcanon betalen.In tegenstelling tot de pachtvormen zoals reguliere en geliberaliseerde pacht, kunnen grondeigenaren en grondgebruikers zelf de voorwaarden maken. In veel gevallen is een indexatie voor de inflatie een eis. Deze wordt bepaald aan de hand van de consumentenprijsindex (CPI) van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zeker bij contracten die de afgelopen decennia zijn afgesproken, zit een dergelijke correctiefactor. Er zijn overigens ook contracten die de prijs van de landbouwgrond of de pachtprijzen als index gebruiken, of een combinatie van pachtnorm en CPI.De afgelopen jaren lag de correctie tussen de 0,3 en 2,7% maar inmiddels ligt de inflatie en daarmee de CPI op een fors hoger niveau. Voor de maanden mei en juni was het meer dan 8,5%. Het jaargemiddelde moet nog blijken, maar zal zeker hoger liggen dan in voorgaande jaren. De mate waarin dit erfpachters raakt, hangt op de eerste plaats van de werkwijze van de maatschappij af. Zo hanteert Fagoed als canon een vast percentage van de hoofdsom. Deze wordt wel waardevast gehouden en elk jaar geïndexeerd met de CPI.A.S.R. real estate en Beleggingsmaatschappij Rhoon Pendrecht Cortgene BV (RPC) indexeren beide jaarlijks de canon op basis van de CPI. Bij de pachters die er direct mee te maken krijgen, gaat de verhoging gelden vanaf het nieuwe jaar. De indexering is in het vroege voorjaar bekend; de betaling vindt vaak later in het jaar plaats, meestal in twee termijnen.

Verschillende contracten