‘Daarom blijft grond duur’

Wij zijn op papier miljonair, maar gedragen ons niet zo. Vermogen in boerenhand heeft wel zo zijn voordelen.“Een laag inkomen en toch rijk worden”, was de titel van de inleiding van onze spreker op de LTO-vergadering. Er waren nogal wat leden op deze uitdagende titel afgekomen. Wellicht ook wel omdat velen het gevoel hebben dat we te weinig verdienen.Maar tegelijk worden we ingeschaald bij de miljonairs. Zo voelen we ons niet. Wij zijn op papier miljonair, maar Hanna en ik gedragen ons niet zo en zullen het ook nooit kunnen, omdat ons vermogen geruisloos overgaat naar Hans.U weet dat ik vind dat boeren zoveel mogelijk grond in bezit moeten zien te krijgenDat vermogen in boerenhand heeft wel zo zijn voordelen. Het zit in de grond en u weet dat ik vind dat boeren zoveel mogelijk grond in bezit moeten zien te krijgen. Dat betekent regelmatig grond bijkopen. In feite moet je eigen bezit laten stijgen met de ontwikkeling van de omvang van de bedrijven. Dat adviseerde onze spreker.Van 30 naar ruim 100 hectareDat klopt wel bij ons bedrijf. We begonnen in 1988 met 30 hectare. Rond de eeuwwisseling was het ongeveer 40 hectare en nu royaal boven de 100. Plus nog wat gepachte grond van Natuurmonumenten. Sinds Hans in de maatschap zit, gaat het sneller omdat hij meer gericht is op groeien dan wij waren. Sneller dus dan de gemiddelde groei van de bedrijven.Grond in de familie hebben en houden is, zolang de boer actief is, aantrekkelijkDit alles heeft ook te maken met de voordelen die eigen grond opleveren en die de pachter niet heeft. Zoals de vermogensrendementsheffing in box 3. Grond wordt niet meegeteld, want het staat op de bedrijfsbalans. Dat betekent jaarlijks voordeel door besparing op belasting. Ook de waardestijging is onbelast. Maar de rente van het geleende vermogen is wel aftrekbaar.Het overdragen van grond naar de opvolger gaat soepel. De zogeheten bedrijfsopvolgingsfaciliteit biedt mogelijkheden om weinig of niets te betalen. Kortom, grond in de familie hebben en houden is, zolang de boer actief is, aantrekkelijk.Belasting in box 3Dat verandert als je stopt en je grond verkoopt. Dan ben je plotseling rijk. Dan moet je ook belasting in box 3 betalen. Je bent dan misschien echt miljonair, maar als je tijdens je werkzame leven als boer niet hebt gezorgd voor een pensioenvoorziening, kun je niet rijk leven. Vooral nu niet, met de lage rentes.Landbouwgrond blijft duurBlijft dus over dat grond voor boerenfamilies een rijk bezit is en blijft. Mede door de fiscale mogelijkheden rond het eigendom van grond. Daarnaast zal de vraag blijven aanhouden. Er komt niet meer, want natuur, woning- en wegenbouw zullen steeds weer hectares van onze grond afsnoepen. Met als nieuwkomer de exploitant van zonnepanelen. Dus daalt de totale oppervlakte. Daarom zal grond duur blijven.