‘Nieuw pachtrecht op komst: kennis schiet vaak tekort’

Als het allemaal meezit, zal ergens in het derde kwartaal van 2026 het langverwachte wetsvoorstel rondom het nieuwe pachtrecht aan de nieuwe Tweede Kamer worden aangeboden. Wanneer dit wetsvoorstel ongeschonden de parlementaire eindstreep haalt, kunnen we in de nabije toekomst afscheid nemen van het bestaande pachtrecht.

Dat betekent meteen een afscheid van de grote onbalans in het huidige pachtrecht, namelijk die tussen de ‘oervorm’ van de pacht, de zware en niet-flexibele reguliere pacht aan de ene kant. Een pachtvorm met onder meer automatische verlenging, een wettelijk voorkeursrecht voor de pachter en – niet te vergeten – prijstoetsing door de Grondkamer.

En aan de andere kant de ‘pacht light’, de lichte en volledig flexibele, geliberaliseerde pacht. Binnen deze pachtvorm is er vrijwel volledige contractvrijheid: de duur, mits niet langer dan 6 jaar, de prijs en de overige in de overeenkomst op te nemen bepalingen zijn nagenoeg in volledige vrijheid tussen partijen te bepalen. Deze pachtvorm is sinds 2007 het ‘nieuwe normaal’.