Grasland duurder ondanks fors lagere melkprijs

Het voortschrijdende jaargemiddelde van een hectare grasland steeg in maart naar ruim 67.500 per hectare. Vooral sinds eind 2020 gaan de prijzen rap omhoog. Elke maand gaat de waarde van een hectare grasland nu met zo’n € 330 omhoog. Elk kwartaal komt er daarmee dus zo’n € 1.000 bovenop de prijs. Dit valt op te maken uit de informatie van het Kadaster.

In de zes jaar van 2012 tot begin 2018 liet de prijs van grasland een gestaag stijgende lijn zien. De prijs steeg van € 44.000 naar zo’n € 56.000 per hectare. Dit komt neer op zo’n € 2.000 per jaar. Daarna volgde een periode waarin grasland nauwelijks duurder werd. Dat duurde tot eind 2020. In 2021 begon de melkprijs weer wat te stijgen en dat ging ook gepaard met oplopende prijzen voor grasland.

Lees verder onder de grafiek

Prijs grasland piekt in oktober 2022

In december 2022 bereikte de melkprijs zijn piek boven de € 60 per 100 kilo. In de aanloop daar naartoe schoot de maandprijs van grasland in oktober en november tot ver boven de € 70.000, met een uitschieter in oktober naar het hoogste niveau van € 77.139 per hectare.

In december volgde er een correctie naar een prijs van iets meer dan € 65.000. Dat bleek de onderkant, want daarna ging de prijs elke maand weer omhoog. In maart steeg de prijs al weer naar bijna € 72.000 en dat is ruim € 4.000 boven het voortschrijdend gemiddelde over twaalf maanden. Daaruit blijkt dat de forse daling in de melkprijs nog geen vat heeft op de grondprijs.

Enkele transacties grasland van ruim een ton per hectare

In Noord-Holland, Brabant, Zeeland en Gelderland werden vorige maand nog kleinere blokken verkocht voor meer dan € 100.000 per hectare. Zo ging in West-Friesland 5,8 hectare van de hand voor € 112.500 per hectare. Maar het duurst was een halve hectare in Zeeuws-Vlaanderen dat voor omgerekend bijna € 150.000 per hectare een nieuwe eigenaar kreeg.

In dezelfde maand werd ook ruim 26 hectare in de Friese Wouden en 25 hectare in de Friese Weidestreek verkocht voor rond de € 55.000 per bunder. Dat trok het gemiddelde wel wat naar beneden, maar kon niet voorkomen dat de prijs voor grasland landelijk gerekend voor de derde maand achtereen weer omhoog ging. De correctie in december is daarmee weer grotendeel weggepoetst.