Boer & Recht: faillissement bij huur van fosfaatrechten of grond
Onlangs werd duidelijk dat in geval van faillissement van een huurder de gehuurde fosfaatrechten in de faillissementsboedel vallen en dat de verhuurder deze rechten dan kwijt is. Hoe zit dat bij huur van grond? Als de huurder failliet gaat, is de verhuurder dan ook zijn grond kwijt?
Foto: Hans Banus
Inderdaad, bij fosfaatrechten is de verhuurder (de verleaser) deze rechten kwijt als de huurder failliet gaat. De verleaser heeft de rechten namelijk overgedragen aan de leaser en ze staan ook op naam van de leaser. De curator verkoopt de rechten dan aan een derde. Dit verklaart Piet-Hein van Spanje van A&S Advocaten. De verleaser is daarmee zijn rechten kwijt, maar zou volgens Van Spanje wel om een schadevergoeding kunnen vragen aan de curator.
Bij grond zit het anders
Dit artikel is alleen voor abonnees
Al geabonneerd?
Lees onbeperkt Premium artikelen met een abonnement
Boer beter met onbeperkte toegang tot alle artikelen
Speel beter in op jouw markt met actuele prijzen
Vorm je eigen mening met opinies en analyses
Zowel invoering als uitvoering van het fosfaatrechtenstelsel is broddelwerk geweest.