Beleggen in grond

Zelfs als er een bom op valt, blijft er nog een gat over. Dat zijn de woorden van mijn opa die weer bij mij opkomen als ik naar een prachtige foto met vette kluiten klei staar. De foto komt uit een prospectus van maar liefst 77 pagina’s waarin uitgelegd wordt dat je wel gek zou zijn als je niet in landbouwgrond zou gaan beleggen.Een veiliger en betere belegging is er volgens de schrijvers niet. Het moet wel waar zijn. Een mede-columnist van Boerderij Weekend is er zelfs bij betrokken en dan moet het toch goed zijn, of niet? Ik weet het niet. Wat mij wel een beetje bezorgd maakt, is het feit dat het beleggingsproduct buiten het AFM-toezicht staat. Maar ja, misschien zie ik alleen maar beren op de weg. AFM-toezicht weerhoudt banken ook niet van omvallen.
Grondgebonden boeren investeren vanzelf in landbouwgrond. Natuurlijk is de grond nodig voor de bedrijfsuitoefening maar er zit wel degelijk ook een beleggingsaspect aan. En als je het op de lange termijn ziet is het een goede belegging. Het rendement is weliswaar bescheiden maar dat is het risico ook. Met de huidige instabiele euro is het niet vreemd dat steeds meer particulieren gaan investeren in landbouwgrond. Ik heb vroeger van mijn opa eens een briefje van 1 miljard mark gekregen. Klinkt veel, maar dat was het niet. Tijdens de hyperinflatie in Duitsland van voor de oorlog koste een ei maar liefst 6 miljard mark. Dat kan natuurlijk ook nu gebeuren met de euro denken vele beleggers en de stap naar “veilige” landbouwgrond is snel gemaakt. Deze ontwikkeling biedt ook kansen voor boeren. Het pachtareaal wordt immers vergroot en dat maakt het mogelijk om je bedrijf flexibeler uit te kunnen oefenen met minder kapitaalsbeslag.
Na overleg met Ans heb ik de aankoop van landbouwgrond toch maar even op de lange baan geschoven. Eerst moeten er andere investeringen gedaan worden en achterstallig onderhoud (bijvoorbeeld nieuwe dakpannen) weggewerkt worden. Maar toch blijft het kriebelen. Als er dan een bom valt op ons financiële systeem en de euro onderuit gaat, blijft landbouwgrond gewoon bestaan. Mijn opa heeft het volgens mij nog niet zo verkeerd gezien.