In nieuwe jaar proefproces pacht en fosfaatrecht

Van wie zijn de fosfaatrechten die 1 januari worden ingevoerd, van de pachter of deels ook van de verpachter? Een proefproces dat antwoord moet geven op deze kwestie kan snel na nieuwjaar van start gaan.Dat zegt Dries van Rozen, pachtdeskundige van pachtersorganisatie BLHB. De zaak gaat dienen ofwel bij de pachtrechter, ofwel meteen bij het pachthof, om tijd te winnen.Een pachter in Noord-Nederland is bereid gevonden hieraan mee te werken. Hij pacht bij een grote particuliere verpachter, die ook aan het proefproces meedoet. Om jurisprudentie op te bouwen gaat hij na toekenning een aantal fosfaatrechten verkopen. Daarop dient de verpachtende partij een claim in voor een deel van de opbrengst.Inzet pachters: opbrengst fosfaatrechten voor veehouderInzet van de pachters is dat de opbrengst van de rechten van de veehouder is. Zo is dat ook bij varkens- en pluimveerechten en bij inkomenstoeslagen. Verpachters vinden dat zij recht hebben op de helft van de waarde, omdat zij de toekenning van de rechter als grondeigenaar mede mogelijk hebben gemaakt. Op diezelfde grond kwam destijds de helft van de waarde van het melkquotum bij verkoop ook toe aan de verpachter.Uitspraak pas over vele maandenPachters en verpachters willen beide graag duidelijkheid en werken daarom samen om het proefproces door te laten gaan. Het kan maanden tot meer dan een jaar duren voor er een uitspraak is. Op de vraag wat tot die tijd de beste handelswijze is, klinken tegenstrijdige geluiden. Accountants en advocaten, onder meer Countus, adviseert pachters om zelf actief naar hun verpachter te stappen en afspraken te maken. Van Rozen raadt dat af, omdat nog onduidelijk is wat de rechter gaat zeggen. Volgens hem is het beter nog niks af te spreken en het zo nodig voor te laten komen.