Beleggen in zorgvastgoed: financieel stabiel én maatschappelijk rendement

Sonneborgh biedt particuliere beleggers de mogelijkheid om collectief te investeren in zorgvastgoed met de zekerheid van langjarige huurcontracten en een stabiel financieel én maatschappelijk rendement.

Zorgsector een stabiele groeimarkt

Nederland vergrijst in hoog tempo en er zijn veel te weinig zorgwoningen. Voor ouderen, maar ook voor mensen met een verstandelijke beperking of mentale problemen. “Hoe de maatschappij ook verandert, sommige mensen zullen altijd begeleiding en zorg nodig hebben om goed te kunnen wonen en leven”, zegt Arjan Kuijpers, commercieel directeur bij Sonneborgh.

Met name de groep ouderen met dementie groeit de komende jaren flink. Kuijpers: “Reken maar uit: in 2050 telt Nederland 2 miljoen tachtigplussers, meer dan een verdubbeling ten opzichte van nu. Een groot deel van hen heeft intensieve begeleiding nodig.” Daarom richten we ons bij Sonneborgh op het realiseren van kwalitatieve en betaalbare woon- en zorgcomplexen voor mensen met een zorg- en ondersteuningsvraag. Immers: zorg is een stabiele groeimarkt. Het voordeel van investeren in zorgvastgoed is bovendien dat het altijd gaat om langlopende huurcontracten met betrouwbare partners. “Dit maakt zorgvastgoed als belegging ook erg voorspelbaar”.

Aantrekkelijk rendement, laag risico

Beleggers zoeken altijd een optimum tussen rendement en risico. De vergrijzing, woningtekorten en vaak langjarige huurcontracten van professionele huurders, maakt dat zorgvastgoed inflatiebestendig is. Huren worden meestal gedekt door vergoedingen vanuit de rijksoverheid. Kuijpers: “Een veilige, stabiele belegging die toch een mooi rendement oplevert. Dit hoort in iedere goed gespreide beleggingsportefeuille. Ook particuliere beleggers kiezen daarom steeds vaker om een deel van hun vermogen en spaargeld, voor henzelf of voor hun (klein)kinderen, te investeren in zorgvastgoed.”

Hij hoort vaak van deelnemers aan de Sonneborgh-fondsen dat ze het een prettig gevoel vinden om in iets nuttigs te investeren. “Je doet iets goeds voor de maatschappij, en je behaalt zelf een mooi rendement.”

Hoe werkt het?

Wie als particulier wil beleggen in zorgvastgoed komt dan ook al snel uit bij de beleggingsfondsen van Sonneborgh. Kuijpers: “Al ruim 25 jaar zijn wij actief in de wereld van wonen en zorg. Regelmatig bieden we particuliere beleggers de gelegenheid om te participeren in onze beleggingen via onze Zorgwoningfondsen. Dit zijn besloten fondsen waarin particuliere beleggers collectief investeren in de ontwikkeling en exploitatie van Nederlands zorgvastgoed. Fondsen met een stabiel rendement én de zekerheid van langjarige huurcontracten met professionele zorgorganisaties. Een goed voorbeeld van een actueel fonds is Zorgwoningfonds Sonneborgh IV.

Zorgwoningfonds Sonneborgh IV

Dit fonds belegt in de herontwikkeling en exploitatie van drie woon- en zorgcomplexen in Cuijk, Rheden en Rotterdam. Via het fonds is het mogelijk om als belegger in deze projecten te investeren. “We hebben bestaande panden gekocht. In Cuijk zijn we bijvoorbeeld bezig om een voormalig kantoorpand te verduurzamen en te verbouwen tot 36 woonzorgstudio’s voor mensen met psychische problemen.”

Kuijpers vervolgt: “In Rotterdam gaan we in een gebouw waar al zorg aan ouderen wordt geboden meer zorgwoningen realiseren. En in Rheden breiden we een bestaand woon- en zorgcomplex uit zodat er meer mensen met een verstandelijke beperking kunnen wonen.” De gebouwen worden in samenspraak met zorgorganisaties Woonzorgnet, Siza en Humanitas verbouwd en verduurzaamd en na oplevering voor 15 en 20 jaar aan hen verhuurd.

Deelnemen

Het fonds is op 3 juli 2023 van start gegaan maar deelnemen is nog steeds mogelijk. Dit kan vanaf € 100.000 (minimale afname van twee participaties à € 50.000). Kuijpers: “Beleggers ontvangen ieder kwartaal een uitkering en delen mee in de waardeontwikkeling van het vastgoed. Het verwacht totaalrendement bedraagt 7,6% per jaar, waarvan gemiddeld 5,1% jaarlijks uitkeerbaar als direct rendement.” De beoogde looptijd van het fonds is 7 tot 10 jaar. Er worden geen emissiekosten in rekening gebracht. Sonneborgh is zelf ook deelnemer in dit fonds

Over Sonneborgh

Het Fonds is een initiatief van Sonneborgh, al ruim 25 jaar dé specialist in het (her)ontwikkelen van en beleggen in vastgoed op het snijvlak van wonen en zorg. Sinds 2015 initieert en beheert Sonneborgh vastgoedbeleggingsfondsen voor particuliere beleggers. Fondsen met kwalitatief Nederlands zorgvastgoed en een aantrekkelijk financieel én maatschappelijk rendement. Sonneborgh is onder meer initiatiefnemer en beheerder van Zorgwoningfonds Hermelijn 15, Zorgwoningfonds Het Beekdal en Zorgwoningfonds Marnix Staete.

Kijk voor meer informatie en inschrijven op de website van Sonneborgh, of neem voor een persoonlijke kennismaking contact op met Arjan Kuijpers via fondsbeheer@sonneborgh.nl of 040 – 303 21 23.