AFM waarschuwt tegen beleggen in landbouwgrond

Amsterdam - De Autoriteit Financiële Markten (AFM) roept consumenten op om goed onderzoek te doen als ze overwegen te beleggen in grond. Aan deze beleggingen kleven beduidend grotere risico’s dan aan bijvoorbeeld spaarproducten, stelt de AFM. Ze zegt veel aanbiedingen te zien om te beleggen in grond. Er worden vooral landbouwkavels in Nederland en in Oost-Europa aangeboden, onder meer via advertenties in landelijke dagbladen en op internet.Consumenten krijgen volgens de AFM vaak een te rooskleurig beeld voorgespiegeld over hoge rendementen. Sommige partijen zouden grondbeleggingen aanbieden als alternatief voor een spaarrekening. De AFM wijst erop dat grondbeleggingen juist aanzienlijk hogere risico’s kennen dan spaarrekeningen en in haar ogen daarom geen geschikt alternatief zijn.
Zeker nu de grondprijzen onder druk staan, is het de vraag of de voorgespiegelde rendementen realistisch zijn. Waardeontwikkeling van landbouwgrond door wijzigingen van bestemmingsplannen is vaak minder dan voorspeld. Bij grond in het buitenland zijn de risico’s nog groter, omdat controle dan lastiger is, evenals aansprakelijkheidsstelling.De AFM houdt sinds 2008 verscherpt toezicht op aanbieders van grondbeleggingen.