Te koop: Melkveebedrijf met alle grond dichtbij

In Groningen staat een veebedrijf voor 100 melkkoeien te koop. De NB-vergunning is in aanvraag, maar als die verleend wordt is verdubbeling mogelijk.

In het Groningse Oldambt staat in Westerlee een veebedrijf met capaciteit voor 100 melkkoeien en 100 stuks jongvee met 37 hectare te koop. De vraagprijs is €3,75 miljoen. Dit is exclusief bijhorende 4.979 kg fosfaat en betalingsrechten, maar dit is bespreekbaar. Het bedrijf going concern overnemen kan ook. De veestapel telt nu 97 melkkoeien - gemiddelde jaarmelkproductie is 10.300 kg bij 4,54 vet en 3,68 eiwit – en 45 stuks jongvee. Ook voervoorraad en machines kunnen bij de verkoop inbegrepen worden. - Foto's: AgriPlaza makelaars
Alle 37 hectare (overgangs-)grond ligt dichtbij. 24,5 hectare ligt pal achter het erf. Dit is lichte kleigrond met wat veen ertussen. Er loopt een 400 meter lang kavelpad en er zijn meerdere drinkbakken. Beweiden is hier goed mogelijk. De overige 12,5 hectare ligt direct aan de andere kant van de weg. Dit zijn twee kavels die gescheiden worden door een 4 meter brede waterschapssloot. Deze grond is dalgrond met zand en veen door elkaar.
De ligboxenstal met capaciteit voor 100 koeien is wat ouder en is in 1983 gebouwd. In 2001 is deze stal verlengd en is het oude deel – op het dak na – compleet gerenoveerd. Er zijn onder meer nieuwe roosters en voerhekken in gekomen. Ook is dit staldeel 1 meter verbreed waardoor de boxen aan beide kanten nu langer zijn. Aandachtspunt is dat op een deel van het oude dak asbest ligt. In totaal gaat dit om 600 m².
Er geldt een milieuvergunning voor 100 melkkoeien en 100 stuks jongvee. De NB-vergunning wordt echter net als die van veel andere Groningse bedrijven opnieuw door de provincie onder de loep genomen. De makelaar verwacht dat die komende zomer verleend zal worden. De reden: de afwezigheid van een Natura 2000-gebied in de buurt. Een groot voordeel voor eventuele uitbreiding is dat koeien nu op een gewone roostervloer lopen. Als een koper voor een emissiearm vloersysteem zou kiezen, zou die via intern salderen bijna het dubbele aantal koeien kunnen houden.
Rechts voorin de ligboxenstal bevindt zich een Fullwood 2x7-melkstal uit 2005. Die is voorzien van melkmeting.
Pal naast de 2x7 is een ruimte waar een melktank met 10.000 liter capaciteit is geplaatst. De melk wordt afgenomen door A-ware.
De tweede stal is een jongveestal uit 2007. Onder meer met drinkautomaat, zwevende boxen en strohokken. Ook hier is plek voor 100 dieren.
Het bouwblok is 1,5 hectare groot en is nog niet volledig benut. Er is eventueel ruimte voor een extra stal.
De mestsilo en de kelders onder de ligboxen- en jongveestal brengen de totale mestopslagcapaciteit op 3.000 kuub.
Op het erf bevinden zich verder nog zeven krachtvoersilo’s en twee kunstmestsilo’s.
Het grote woonhuis is van 1953 en is ruim: 200 m². Er zijn onder meer zes slaapkamers. Het bedrijf is mooi vrijgelegen. Het is een open agrarisch gebied en het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied ligt 35 kilometer verder weg. De stad Groningen is amper 20 minuten rijden.
Dit is een zogeheten Oldambtster boerderij. Achter het woonhuis bevindt zich een zeer ruime schuur. Hier worden onder meer machines, hooi en stro opgeslagen. Een deel van de schuur is ingericht als kroeg.
Een overzicht in de grote schuur waar zich ook nog een werkplaats bevindt. Voor meer informatie: AgriPlaza Makelaars, Tynaarlo (Dr.).

Lees meer over agrarisch vastgoed in dit dossier. Weten wat de buurman betaalde voor grond? Of bekijk gemiddelde grondprijzen bij je in de buurt. Check: Koopaktes en grondprijzen

Theo Brummelaar

freelance redacteur

Laatste reacties

RIEN65

13 feb 15:23

Geen NB vergunning geen koper.
veldzicht

13 feb 15:34

Mooi bedrijf de prijs is er ook naar met ruim een ton per ha,en wel wat weinig land voor dit bedrijf is daar nog land te koop in de omgeving?Voordat je het weet ben je 5 miljoen kwijt.
Vhouder

13 feb 16:41

geen nb vergunning krijg je van de bank geen financiering
witrug123

13 feb 20:02

Weer een bedrijf te koop die aan a- ware levert, toeval....?
Mfb

13 feb 20:58

1,5 miljoen te duur
Gat

14 feb 10:06

Wat een vraagprijs, die wil er niet vanaf.
schooteind1

14 feb 10:32

Bedrijf zonder vergunning, stal van bijna 40 jaar oud; zeer pittige vraagprijs.
pelleboer

14 feb 13:04

De prijs met alle rechten vee maschines en voorraden is het belangrijkst. Wat kan man met die som geld over de grens.
Wim B.

14 feb 14:49

37 x 80.000 is al 2,9 miljoen. Wat zit er voor de rest bij? Woonhuis 3 ton, bouwvak 1 Ha € 20/m2, vind die vraagprijs wel stevig maar niet irreeel!
farmerbn

14 feb 15:04

In frankrijk is de prijs going concern met de grond in pacht ongeveer 1 euro per ltr. Dus incl vee voorraden machines erf en huis.
veldzicht

14 feb 18:07

willem b .80.000 euro per ha.voor oost Groningen vind ik ook wel erg hoog.
Tuig

14 feb 20:12

Die grond gaat voor 60 hooguit 65 000.
Attie

15 feb 09:25

Grondprijzen zijn meer naar mekaar toegegroeid, 30jaar geleden verkocht bv een Brabander 1ha en kocht er 2.5 in Oost Groningen/Drenthe voor terug, dat is verleden tijd.
veldzicht

15 feb 10:00

@attie.In de zestiger jaren koste 1 ha land in Groningen 5000 gulden .2300 euro .ik was toen nog te jong maar had ik toen maar 100 ha land gekocht.Zo,n mooie grote herenboerderij met een stoot land voor 230.000 euro.
Attie

15 feb 10:23

Jazeker veldzicht, gelukkig waren we toen nog te jong...
farmerbn

15 feb 10:50

Voor 2000 vroegen de groninger en zeeuwse akkerbouwers 40.000-45.000 gulden per ha. Hetzelfde bedrag in de flevo maar dan voor erfpacht. In brabant was het toen 70.000 gulden.
Alco

15 feb 11:15

@Veldzicht. Had je in het begin maar voor duizend euro aan Bitcoins gekocht.
Hoorde je nu bij de rijksten van ons land.
Maar die vlieger gaat niet op en daarbij de vraag.
Ben je gelukkig met veel geld?
Geld maakt namelijk niet gelukkig.
Te weinig wel ongelukkig.
trekker123

15 feb 12:13

In 1976 kreeg ik 10 procent rente op mijn zilvervlootrekening. De grondprijs piekte toen mede als gevolg van de voorgenomen grondpolitiek van kabinet Den Uyl naar 50.000 gulden per hectare. Had je dat geld liggen dan kon je met niks doen dus 5.000 per hectare verdienen. Dat kon je met boeren niet verdienen.... Nu met een lening tegen 2 procent rente kun je nog steeds niet boeren op grond die je tegen de vrije marktwaarde kunt kopen. Kortom, niks nieuws onder de zon.
veldzicht

15 feb 13:29

In 19976 heb ik land gekocht voor 35.000 gulden.ze verklaarden me voor gek,een wagen snijmais kopen was goedkoper.Achteraf had ik natuurlijk al het land moeten kopen wat er te koop was en stond er altijd van te kijken hoe snel je zo,n hypoteek weer had afgelost.Maar daar koop je weinig voor.hadden is hebben te laat