Te koop: up-to-date veebedrijf voor 120 melkkoeien

In Zwammerdam (Z.-H.) staat een net melkveebedrijf voor 120 melkkoeien met 30 hectare te koop. Een NB-vergunning is nog onderweg, maar is realistisch. Vraagprijs € 3 miljoen.

In Zwammerdam (Z.-H.) staat in een veenweidegebied een melkveebedrijf voor 120 melkkoeien en 31 stuks jongvee te koop. Bij dit bedrijf hoort 30 hectare land. De vraagprijs is €3 miljoen. Het bedrijf wordt verkocht omdat er geen opvolger is. - Foto's: Theo Brummelaar
Het bedrijf is mooi en centraal gelegen, midden in het Groene Hart. Steden als Leiden, Den Haag en Utrecht zijn niet ver weg. Het is ook een echte melkveeregio. De gemeente is er agrarisch gezind. Het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied vormt geen belemmering voor de bedrijfsvoering.
De ligboxenstal is in 1980 gebouwd, maar is in 2002 verlengd. Dit is het nieuwste deel. Links aan de zijkant is in 2004 een melkstal aangebouwd. Alles vormt wel één geheel.
De ligboxenstal heeft capaciteit voor 120 melkkoeien en er zijn onder meer drie ruime strohokken en krachtvoerboxen. In het oudste deel van de stal zijn alle roosters 15 jaar geleden vervangen en van rubber voorzien. De stal ziet er netjes en up-to-date uit. De verkoper heeft tot begin dit jaar nog telkens geïnvesteerd in het bedrijf.
Een aandachtspunt is dat een NB-vergunning nog onderweg is. Die wordt in 2021 echter zeer waarschijnlijk verleend. De oude vergunning voorziet in 70 melkkoeien, 40 stuks jongvee en 300 mestvarkens. Als die varkens gesaldeerd worden, is een bedrijf met meer dan 120 koeien zeer reëel. Een ander punt: op twee staldaken ligt in totaal nog 500 vierkante meter asbest.
De koeien worden gemolken in een 2x10 rapid exit zij-aan-zij-melkstal uit 2004. De koeien lopen en staan op een vloer van rubber met hellingsgraad.
De eigenaar heeft de laatste jaren nog een Lely-mestrobot gekocht.
Vanaf het erf loopt een net kavelpad ver het land in. Het huiskavel is 21 hectare groot. Het voorste deel is rivierklei op veen, het achterste deel is veen. Op 500 meter afstand ligt één veldkavels van 9 hectare. In beide gevallen geldt: goede grond, maar niet geschikt voor maisteelt.
Dit is de machine- en opslagloods uit 2014. Er is ook nog een jongveestal uit 1986. Die biedt plek aan 31 dieren. Deze stal is wat ouder, maar er is in 2014 damwand vervangen en in 2016 kwamen er nieuwe deuren in de jongveestal.
Er zijn vijf nette sleufsilo’s op het bouwblok. De erfverharding is overal prima.
Het woonhuis is van 1999 en heeft een inhoud van 670 kuub. Er zijn onder meer vijf slaapkamers en twee badkamers. Voor meer informatie: makelaardij Streng BV, Woerden (U.).

Lees ook: Coronacrisis doet grondmarkt geen pijn

Lees meer over agrarisch vastgoed in dit dossier. Weten wat de buurman betaalde voor grond? Of bekijk gemiddelde grondprijzen bij je in de buurt. Check: Koopaktes en grondprijzen

Theo Brummelaar

freelance redacteur

Laatste reacties

cornelis 22

12 dec 2020 14:03

Gaan ze verkopen voor dit geld
Attie

12 dec 2020 17:31

120 koeien lage kosten melken? dan minimaal 60ha eronder
vandenbrandcv1

12 dec 2020 17:50

het te weinig aan grond, de melkveewet, kan niet over naar derden
Nog meer Gezond verstand

12 dec 2020 18:37

De volgende klagende multi miljonair
Gradje 1966

12 dec 2020 20:40

Wie wil deze rotzooi voor zoveel geld de grond is niks en de gebouwen ook niet
veldzicht

12 dec 2020 22:07

Nou nou gradje.Zo,n rotzooi vind ik het niet.Een knap huis en redelijke gebouwen en de grond is in die hoek van Zwammerdam prima.3miljoen euro,het is een hoop geld maar het is niet anders.Als je kijkt wat je voor 3 miljoen in Denemarken of Canada krijgt ,veel mooiere en 3x zo,n groot bedrijf maar dan moet je wel het land uit willen ver van je familie en vriendenkring.
koster

13 dec 2020 01:24

zit er netjes onderhouden uit
kleine boer

13 dec 2020 08:16

gradje woont denk ik in de buurt.....
Schaap1975

13 dec 2020 08:44

Ik ben ook bang dat dit nooit voor dit geld weg gaat. De grond heeft de waarde maar is gewoonweg veel te klein om op verder te boeren met 120 melkkoeien. Als je kijkt naar de gebouwen zie ik daar ook bijna geen waarde inzitten. Ofwel grond en woonhuis heeft waarde. De rest amper.
farmerbn

13 dec 2020 08:50

Stel je voor dat je bijna 50 jaar bent, kinderen hebt van net boven de 20 die in de buurt willen blijven en een makelaar biedt goed geld voor je te kleine bedrijf daarzo in de buurt. Ga je toch meteen deze boerderij kopen?
veldzicht

13 dec 2020 11:34

Dan moet je het nog wel kunnen financieren farmerbn.Hoewel ik je vraag niet helemaal begrijp.
Soms

14 dec 2020 11:16

Bedrijf heeft echt wel mogelijkheden. Beter eerst de boel schoonspuiten en dan pas foto's maken of te koop zetten. Verkoopt een stuk makkelijker en krijg je ook geen kritiek van #Gradje 1966
farmer135

14 dec 2020 11:46

Realistisch is nog geen 100 % zekerheid voor de vergunning. Verder ziet het er niet verkeerd uit. Misschien wel wat pittig aan de prijs , maar is natuurlijk nog maar de vraagprijs.
Piet P

14 dec 2020 12:09

Iedereen vraagt domweg een ton per bunder.
farmer135

14 dec 2020 12:32

Idd piet, en gebouwen zijn weinig waard mede door asbest.
jurjenwiersma

15 dec 2020 12:04

Volgens mij zit er 30 ha teweinig bij is het geen 3 miljoen waard de gebouwen zijn ook maar heel gewoontjes
trekker123

15 dec 2020 12:39

Dit probleem lost zichzelf op. Voor wie het te duur vindt: niet kopen! Wie er heil in ziet: gewoon doen!
Alco

15 dec 2020 15:03

Nee @trekker: Het zit anders.
Als het niet verkocht wordt moet je zakken in prijs!!!!
WGeverink

15 dec 2020 21:17

De vraagprijs is slechts het beginpunt van de onderhandelingen.
Metal ap

22 dec 2020 13:53

100 meter van natura 2000 gebied,succes er mee