ABN: grondprijsdaling ligt voor de hand

Amsterdam – De prijs voor landbouwgrond kan zomaar gaan dalen. De economie trekt aan en als dan tegelijkertijd de opbrengsten in de landbouw tegenvallen neemt het aanbod van grond toe met als gevolg dalende prijzen. Dit zegt ABN Amro naar aanleiding van zijn jongste marktvisie over de landbouwsector die deze week werd gepresenteerd.

Dat er volgens de bank sprake kan zijn van een ‘grondprijsbubble’ heeft twee oorzaken. Als eerste de oude generatie boeren. Nu houden veel stoppers hun grond vast. Grond verkopen en het geld op de bank zetten levert niets op, omdat de rente historisch laag is. Volgens Frank Rijkers, sectoreconoom Agrarisch en Food bij de ABN gaat deze groep grondeigenaren hun grond in de verkoop gooien als de rente gaat stijgen. Ten tweede zijn er volgens Franken grote vermogende partijen die geïnvesteerd hebben in grond, omdat de aandelenmarkt slecht was. Als de economie aantrekt en aandelen weer interessanter zijn geworden, zullen deze beleggers de grond gaan verkopen. Rijkers: “De grondprijs komt dan onder druk te staan.”