Home

Achtergrond

Grondhandel regio Oost sluit 2019 goed af

Over heel 2019 is 13% minder grond verhandeld in oostelijk Nederland dan in 2018. Toch steeg de gemiddelde grondprijs met 3% en werd meer grond verhandeld in het laatste kwartaal.

De grondhandel in oostelijk Nederland deed afgelopen jaar een stapje terug in vergelijking met 2018. Over heel 2019 is zo’n 9.000 hectare grond verhandeld, terwijl dat in 2018 nog 10.300 hectare was. Dat komt neer op een afname van 13%.

Grondprijs bleef op niveau

Hoewel er fors minder handel was, is de gemiddelde agrarische grondprijs over heel 2019 in oostelijk Nederland opgelopen tot € 63.400 per hectare. Dat is bijna 3% meer dan de gemiddeld betaalde prijs in 2018 (€ 61.700). Die prijsontwikkeling en stagnerende handel sluiten aan bij het landelijk beeld: de gemiddelde grondprijs steeg naar een nieuw record van € 61.900. Tegelijkertijd is in 2019 ruim 18% minder grond verhandeld dan in het jaar ervoor, in totaal ruim 29.000 hectare.

Opsteker in vierde kwartaal

In het Oosten was er een opsteker in het laatste kwartaal van 2019. In dat kwartaal is ruim 2.970 hectare grond verhandeld, terwijl dat in hetzelfde kwartaal in 2018 nog 2.619 hectare was. Dat is ruim 13% meer.

In vergelijking met 2017 en 2016 is echter respectievelijk 10 en 11% minder grond verhandeld. Ten opzichte van het derde kwartaal van vorig jaar is de prijs in dit kwartaal wel afgenomen, met 6% van € 67.900 naar € 64.000.

Gemiddeld genomen is kwartaal vier de periode waarin de meeste handel plaatsvindt in het jaar, terwijl in kwartaal drie gemiddeld de minste grond verhandeld wordt. Afgelopen jaar is de stikstofcrisis echter bepalend voor de terughoudendheid naast meer aanbod op de markt. Met name in het zuiden en het oosten van het land. Daar bevinden zich de meeste veehouderijen.

Meeste grondhandel in de Achterhoek

De Achterhoek is een van de regio’s in het Oosten waarin gemiddeld genomen de meeste handel plaatsvindt. In 2019 ging het om 534 transacties met een gemiddelde prijs van € 60.186 per hectare. In 2018 ging het om 552 transacties waarvoor gemiddeld € 59.129 betaald werd.

Onder landsdeel Oost vallen de volgende landbouwgebieden: het oostelijk veehouderijgebied, het centraal veehouderijgebied, de IJsselmeerpolders en het rivierengebied.

Alle onroerendgoedtransacties in het buitengebied staan in één database op boerderij.nl. Boerderij publiceert ook elke maand nieuwe gemiddelde grondprijzen per regio. Bekijk het hier.

Of registreer je om te kunnen reageren.