Home

Achtergrond 2 reacties

Deens veebedrijf going concern over te nemen

In het Deense Jutland staat een fraai melkveebedrijf met 202 hectare land te koop. Kopers moeten wel minimaal 40% zelf kunnen financieren.

In het Noordwesten van Denemarken – in Jutland – staat een groot melkveebedrijf te koop. Het bedrijf is going concern – dus inclusief veestapel en inventaris – over te nemen. De vraagprijs is dan omgerekend € 7 miljoen. De ‘basisprijs’ is € 6,25 miljoen (202 hectare grond en gebouwen). De veestapel kost dan € 500.000 (300 melkkoeien met bijbehorend jongvee) en het machinepark (onder meer 5 trekkers en veldspuiten) € 250.000. Kopers zijn zo startklaar.

Eigen vermogen

Dit bedrijf vraagt wel om flink wat eigen vermogen. Kopers moeten 40% van het bedrijf zelf kunnen financieren. Daarnaast moeten kopers als ondernemer in het verleden ook bewezen goed gepresteerd hebben, meldt de makelaar.

Artikel gaat verder onder de foto.

Een fraai overzicht van het vrijgelegen Deense melkveebedrijf. Bij het bedrijf hoort een milieuvergunning voor onder meer 327 melkkoeien, 255 pinken en 78 kalveren. - Foto's: Streng BV Agrarisch Onroerend Goed
Een fraai overzicht van het vrijgelegen Deense melkveebedrijf. Bij het bedrijf hoort een milieuvergunning voor onder meer 327 melkkoeien, 255 pinken en 78 kalveren. - Foto's: Streng BV Agrarisch Onroerend Goed

Melkveegebied

Het bedrijf in Jutland ligt in een echt melkveegebied. Dat betekent dat er een goede infrastructuur van loonbedrijven en voerleveranciers is. De boerderij ligt vrijgelegen ongeveer 5 kilometer ten noorden van het dorp Skive dat ongeveer 20.000 inwoners telt. Hier zijn alle basisvoorzieningen en scholen. Steden in de buurt zijn Randers en Herning. Maar het grotere Aarhus (350.000 inwoners) is op een uur rijden ook niet ver weg. Nederland is qua afstand redelijk te doen. De dichtstbijzijnde stad is Groningen (670 kilometer).

Artikel gaat verder onder de kaart.

Geen negatieve gevolgen natuur

Qua natuur zijn er geen echte beperkingen. Het naburige natuurgebied Limfjord heeft bij de huidige regelgeving geen negatieve gevolgen voor de omvang van de veestapel. Groei is hier ook goed mogelijk. Al moet er dan wel een nieuwe MER aangevraagd worden. Die procedure duurt maximaal een jaar. De huidige milieuvergunning voorziet overigens al in 327 melkkoeien, 255 pinken, 78 kalveren, 165 stierkalveren en 1 fokstier.

Gunstige verkaveling

Dan de grond. De 202 hectare van het veebedrijf is gunstig verkaveld. De huiskavel is 118 hectare groot. Er zijn daarnaast 4 veldkavels. Daarvan bevinden zich er 2 op korte afstand (samen 52 hectare). Veldkavel 3 en 4 liggen op 4,5 kilometer afstand (32 hectare). Dit is zandhoudende, kwalitatief goede leemgrond. Grond bijkopen is in deze regio niet eenvoudig, maar gaat vlotter dan in Nederland. 1 hectare kost gemiddeld € 22.000. Grond bijpachten is makkelijker. De pachtprijzen liggen tussen de € 500 en € 600 per hectare (inclusief € 250 EU-subsidie).

Artikel gaat verder onder de foto.

De ligboxenstal uit 2001 biedt plek aan 300 melkkoeien. Het melken gebeurt in een 2x28-stands binnenmelker.
De ligboxenstal uit 2001 biedt plek aan 300 melkkoeien. Het melken gebeurt in een 2x28-stands binnenmelker.

Ligboxenstal voor 300 koeien

Denemarken kent geen bouwblok. En er zijn qua ‘bouwblok’ dus ook geen beperkingen. Tenminste, tot een bepaalde grootte. Dat is bij dit bedrijf echter geen probleem. Op het erf springt de ligboxenstal uit 2001 het meest in het oog. Die heeft capaciteit voor ongeveer 300 melkkoeien. Het melken gebeurt in een 2x28-stands binnenmelker van Westfalia (ook uit 2001). De melk wordt opgehaald door de grootste Deense zuivelverwerker Arla.

Dan zijn er nog 2 jongveestallen. Die zijn beiden in de jaren 70 gebouwd, maar 1 stal is in 2002 grondig verbouwd. Er zijn ook 2 kalverstallen die eveneens uit de jaren 70 stammen. Andere bedrijfsgebouwen zijn een machineloods (bouwjaar: 1995), een voeropslag (1984), een stro-opslag (1975) en een voorraadschuur. Daarnaast zijn er 7 sleufsilo‘s. Mestopslag is er voldoende. In totaal kan op het erf 10.000 kuub mest opgeslagen worden.

Woonhuis

Het woonhuis stamt uit 1975 en is in 2005 volledig gemoderniseerd. De woning telt 265 vierkante meter en herbergt onder meer 4 slaapkamers. Ook is er een overdekt winterras van 32 vierkante meter.

Voor meer informatie: Streng BV Agrarisch Onroerend Goed/Boerenemigratie.nl, www.strengaog.nl / www.boerenemigratie.nl, telefoonnummer: 0348-430135.

Check de grond- en pachtprijzen, actuele koopaktes en andere agrarische transacties op boerderij.nl/landbouwgrond

Laatste reacties

  • Vhouder

    prachtig maar word je er zelf ook gelukkig

  • koestal

    geen fosfaatrechten,dat is in Nederland wel een probleem

Of registreer je om te kunnen reageren.