Home

Nieuws 3822 x bekeken

Grondprijs daalt met 1,2%

De gemiddelde prijs van landbouwgrond is gedaald. Dit blijkt uit het kwartaalbericht van LEI Wageningen UR en Kadaster.

Landelijk daalde de gemiddelde grondprijs tot €56.300 per hectare in het eerste kwartaal van dit jaar. Dat is 1,2% lager dan de gemiddelde prijs in het vierde kwartaal van 2015. Volgens het kwartaalbericht komt de prijsdaling voor rekening van bouwland.

Bouwland werd goedkoper, terwijl grasland in waarde steeg. In het afgelopen kwartaal werd gemiddeld €59.200 per hectare bouwland betaald. Dat is ruim 2% minder dan de gemiddelde waarde van bouwland over heel 2015.

Grasland werd in het eerste kwartaal van dit jaar gemiddeld 3,5% duurder ten opzicht van het laatste kwartaal van vorig jaar. De waarde steeg tot gemiddeld €53.100 per hectare.

Lagere prijs in Oosten en Westen

De waarde van landbouwgrond daalde in het landsdeel Oost (Oostelijk Veehouderijgebied, Centraal Veehouderijgebied, IJsselmeerpolders en Rivierengebied) en West (Westelijk Holland, Waterland en Droogmakerijen, Hollands/Utrechts Weidegebied). In Oost zakte de grondprijs 2,0%. In het laatste kwartaal van vorig jaar werd er gemiddeld €59.400 betaald voor een hectare landbouwgrond. In het eerste kwartaal van dit jaar lag het gemiddelde in dit landsdeel op €58.200 per hectare.

In landsdeel West daalde de gemiddelde grondprijs met 3,2%, van €57.000 in het vierde kwartaal van 2015 tot €55.200 per hectare in het eerste kwartaal van dit jaar.

In Zuiden en Noorden prijsstijging

In landsdeel Zuid (Zuidwestelijk Akkerbouwgebied, Zuidwest-Brabant, Zuidelijk Veehouderijgebied en Zuid-Limburg) steeg de grondprijs met 4%. In het vierde kwartaal van 2015 werd daar gemiddeld €63.400 per hectare betaald. In de eerste drie maanden van dit jaar lag het gemiddelde per hectare op €65.900.

De gemiddelde grondprijs in landsdeel Noord (Bouwhoek en Hogeland, Veenkoloniën en Oldambt en Noordelijk Weidegebied) steeg 1,6%. In het vierde kwartaal van vorig jaar lag de gemiddelde prijs op €48.600 per hectare. In het eerste kwartaal van 2016 steeg het tot gemiddeld €49.900 per hectare.

30% minder grond verhandeld

Volgens het kwartaalbericht is in het afgelopen kwartaal, evenals in het laatste kwartaal van 2015, veel minder grond verhandeld dan in dezelfde kwartalen de jaren daarvoor. In vergelijking met deze kwartalen in 2013/2014 en 2014/2015 lag de mobiliteit ongeveer 30% lager. Hiermee is een eind gekomen aan de toenemende mobiliteit in de periode 2012 tot halverwege 2015.

Afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond (bouw-, mais- en grasland), is het afgelopen half jaar 0,22% van de grond verhandeld, tegen 0,31% een jaar eerder. De hiervoor genoemde mobiliteitscijfers hebben betrekking op de geselecteerde transacties voor de grondprijsberekening.

In de praktijk verwisselt veel meer grond van eigenaar, bijvoorbeeld in het kader van bedrijfsopvolging of aankoop door beleggers, ontwikkelaars of overheden, aldus het kwartaalbericht.

Of registreer je om te kunnen reageren.