Forse prijsdaling grasland

Dit blijkt uit het kwartaalbericht van Wageningen Economic Research en Kadaster. Vooral in het Noorden en Oosten daalde de grondprijs.

Grasland 8% goedkoper

De waarde van grasland daalde fors. In het derde kwartaal van dit jaar bracht een hectare grasland gemiddeld €48.900 op. Het kwartaal ervoor was dat nog €53.000. Een daling van bijna 8%. In vergelijking met de gemiddelde prijs van grasland over heel 2015, ligt de prijs in het derde kwartaal van dit jaar 3% lager.

Oorzaak van het de prijsdaling van grasland vermeldt het kwartaalbericht niet. Waarschijnlijk heeft het te maken met de lage melkprijs en onduidelijkheid over de invoering van fosfaatrechten. De huidige situatie nodigt melkveehouders niet uit om te investeren in grond. Daarnaast is het geen geheim dat banken terughoudend zijn in grondfinancieringen.

Bouwland wel duurder

De gemiddelde prijs van bouwland steeg in het derde kwartaal van dit jaar tot €67.600 per hectare. Dat is bijna 2% hoger dan in het tweede kwartaal en 12% boven de gemiddelde prijs in 2015 van €60.600 per hectare, aldus het kwartaalbericht.

De gemiddelde agrarische prijs van grond in Nederland daalde in het derde kwartaal met 1% tot €56.500 per hectare. Deze prijs ligt nog wel boven het gemiddelde van €55.200 per hectare in 2015.

Minder grond verhandeld

De grondmobiliteit neemt al geruime tijd af. In het derde kwartaal van dit jaar werd 5.300 hectare landbouwgrond verhandeld. In hetzelfde kwartaal van 2015 was dat nog 5.800 hectare.

Daling relatieve grondmobiliteit

In de eerste drie kwartalen van dit jaar kreeg 22.700 hectare landbouwgrond een nieuwe eigenaar. Dat is 1.000 hectare (4%) minder dan in de eerste drie kwartalen van 2015. De relatieve grondmobiliteit daalde in deze periode van 1,29% in 2015 tot 1,24% in 2016. Relatieve grondmobiliteit is het verhandeld areaal, afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond.