Home

Achtergrond 119 x bekeken

WOZ-waarde windturbinepark fors omlaag

Het Hof Arnhem verlaagt in hoger beroep de WOZ-waarde van vier windturbines fors.

De waarde wordt vastgesteld op € 2 548 659. De forse verlaging wordt veroorzaakt door de toepassing van de werktuigenvrijstelling.

Kort samengevat is de uitspraak van Hof Arnhem de volgende:

Belanghebbende, X bv, is eigenaar van een windmolenpark bestaande uit vier windturbines met ondergrond en toegangspaden. In geschil is de WOZ-waarde 2008 (waardepeildatum 1 januari 2007) van het geheel. De rechtbank heeft de WOZ-waarde verlaagd van € 3 694 000 naar € 2 455 341. X bepleit een waarde van € 1 422 017.

Hof Arnhem verlaagt in hoger beroep de WOZ-waarde van het windmolenpark van X bv tot een bedrag van € 2 548 659. Wat betreft de stichtingskosten van de windturbines oordeelt het hof dat de door X bv overgelegde prijslijst van Vestas prevaleert boven de kengetallen uit de Taxatiewijzer waarmee de gemeente Lelystad rekent. Het hof volgt de gemeente wel in de berekening van de technische veroudering (levensduur 17,5 jaar en restwaarde 5%) en de functionele veroudering (levensduur iets minder dan 17 jaar, afschrijving 6% per jaar). Wat betreft de werktuigenvrijstelling is het gelijk aan X bv. Het hof gaat uit van een werktuigenvrijstelling van 44,8% van de voor technische en functionele veroudering gecorrigeerde stichtingskosten. De waarde van de grond wordt verlaagd naar € 22 501. Zowel het principale hoger beroep van de gemeente als het incidentele hoger beroep van X bv is gegrond

Meer informatie: Hof Arnhem, MK II, 24 augustus 2010, nummer 09/00378

Administrator

Of registreer je om te kunnen reageren.