Home

Achtergrond 187 x bekeken

WOZ-waarde windturbines omlaag

De gemeente Lelystad heeft de WOZ-waarde van twee windturbines te hoog vastgesteld volgens de rechter.

Nadat de waarde is verminderd met 19% BTW verlaagd de rechtbank de waarde nog eens extra met € 213.719 tot een bedrag van € 844.281.

Kort samengevat is de uitspraak van de rechtbank Zwolle/Lelystad de volgende:Eiser, X, is eigenaar van twee windturbines uit 2002 met een capaciteit van 1,65 Megawatt en een ashoogte van 67 meter. In geschil is de WOZ-waarde 2008 (waardepeildatum 1 januari 2007) van deze turbines. De gemeente erkent ter zitting dat de vastgestelde WOZ-waarde moet worden verminderd met 19% btw tot € 1.058.000.

Rechtbank Zwolle-Lelystad oordeelt dat de gemeente niet aannemelijk heeft maakt dat de door haar nader verdedigde waarde voor de windturbines niet te hoog is. Ter onderbouwing van de waarde kan de gemeente niet volstaan met alleen een verwijzing naar de landelijke Taxatiewijzer. Zij dient inzichtelijk te maken waarom voor een bepaald kengetal of percentage is gekozen. Dit heeft de gemeente Lelystad onvoldoende gedaan. De gemeente maakt de juistheid van de grondwaarde, de vervangingswaarde van de opstallen, het percentage werktuigenvrijstelling, de levensduur en de technische veroudering niet aannemelijk. De rechtbank stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 844.281.

Meer informatie: Rechtbank Zwolle/Lelystad, MK, 19 februari 2010, nummer Awb 08/1833

Administrator

Of registreer je om te kunnen reageren.